ドルフデュオル住之江
ドルフデュオル住之江をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 61〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 61〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／住ノ江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 61〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜72.22m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／住ノ江駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもドルフデュオル住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフデュオル住之江の過去の取引実績
直近価格
2,715万円
平均価格
2,414万円
最高値
3,103万円
最安値
1,780万円
ドルフデュオル住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,715万円、平均価格は2,414万円、最高値は3,103万円です。
1,780万円
2013年12月
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,243万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,243万円
2015年3月
1,980万円
2015年6月
2,084万円
2015年6月
2,010万円
2015年9月
2,221万円
2015年9月
1,930万円
2015年12月
1,994万円
2015年12月
1,880万円
2016年1月
1,901万円
2016年1月
2,680万円
2016年1月
2,103万円
2016年1月
2,680万円
2016年8月
2,179万円
2016年8月
2,490万円
2016年10月
2,219万円
2016年10月
2,398万円
2016年12月
2,302万円
2016年12月
2,298万円
2017年3月
2,290万円
2017年3月
2,198万円
2017年4月
2,387万円
2017年4月
2,680万円
2017年5月
2,485万円
2017年5月
2,250万円
2017年10月
2,270万円
2017年10月
2,000万円
2018年1月
2,258万円
2018年1月
1,990万円
2018年2月
2,253万円
2018年2月
2,380万円
2018年5月
2,184万円
2018年5月
2,450万円
2019年10月
2,214万円
2019年10月
1,980万円
2020年11月
2,330万円
2020年11月
2,880万円
2023年2月
2,965万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,636万円
2023年4月
2,780万円
2023年8月
2,656万円
2023年8月
2,798万円
2023年9月
2,624万円
2023年9月
2,580万円
2023年9月
2,680万円
2023年9月
2,498万円
2023年10月
2,602万円
2023年10月
2,680万円
2023年10月
2,597万円
2023年10月
2,798万円
2023年10月
2,689万円
2023年10月
2,698万円
2023年11月
2,605万円
2023年11月
2,448万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
2,607万円
2023年12月
2,580万円
2024年1月
3,103万円
2024年1月
2,650万円
2024年5月
2,802万円
2024年5月
2,880万円
2025年10月
2,715万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。公園も近く、子供の遊び場に良いです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎる時がある。夜遅くは少し人通りが気になることも。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた環境です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。築年数は考慮しましたが、それを補って余りある立地と住みやすさです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多めだったので使いやすかったです。キッチンやバスルームも当時の標準的な設備は整っていました。
気になる点: 築年数相応の設備感はある。最新の設備を求める人には少し物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかり機能していましたし、管理人さんも親切でした。
良い点: 住ノ江駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利でした。安立小学校も近く、ファミリー層にも良い立地だと思います。
気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。
駅からの距離が近く、交通の便が良い点が最大の魅力でした。周辺環境も悪くなく、生活するには十分なマンションです。ただ、築年数も経っているので、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。ファミリーにも単身にも、バランスの取れた物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ドルフデュオル住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフデュオル住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフデュオル住之江の売却相場はいくらですか？
ドルフデュオル住之江の売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフデュオル住之江は築24年ですが売れますか？
ドルフデュオル住之江は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。