オークヒルズ塚口
オークヒルズ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、塚口小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、塚口小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.72〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.89m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、塚口小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、塚口小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、塚口小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、塚口小学校に通いやすいこと
上記以外にもオークヒルズ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークヒルズ塚口の過去の取引実績
直近価格
3,579万円
平均価格
3,694万円
最高値
4,820万円
最安値
2,480万円
オークヒルズ塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,579万円、平均価格は3,694万円、最高値は4,820万円です。
3,320万円
2016年10月
3,963万円
2016年10月
3,680万円
2016年10月
3,210万円
2017年1月
3,780万円
2017年1月
2,970万円
2017年10月
3,689万円
2017年10月
4,390万円
2018年11月
4,116万円
2018年11月
4,290万円
2019年4月
4,468万円
2019年4月
4,090万円
2019年10月
4,820万円
2019年10月
2,480万円
2022年4月
2,686万円
2022年4月
3,780万円
2022年7月
3,389万円
2022年7月
3,780万円
2023年2月
3,624万円
2023年2月
3,480万円
2023年5月
3,579万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分という利便性は抜群です。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学にとても便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、住宅街なので比較的静かです。塚口小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 16戸と小規模なため、共有スペースは最小限です。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
2路線利用できる駅近の立地が最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が比較的広めで、収納も充実していました。リビングもゆったりしていて、単身者には十分な広さです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新というわけではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。近隣トラブルなども少なく、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、緊急時の対応が少し心配です。
良い点: 駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の飲食店やコンビニも多く、遅くなっても安心です。
気になる点: JRと阪急で駅の出口が分かれているのが、少しややこしい時があります。
駅近で利便性が非常に高い点が気に入っています。単身赴任で利用するには十分な設備と広さでした。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、総戸数が少ない割には静かに過ごせました。コスパを考えると良い選択だったと思います。
尼崎市エリアの市場動向
オークヒルズ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークヒルズ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オークヒルズ塚口の売却相場はいくらですか?
オークヒルズ塚口の売却相場は、阪急伊丹線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ塚口は築24年ですが売れますか?
オークヒルズ塚口は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
