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マンション

コムクオレ豊中北桜塚

大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.52m² ~ 101.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
880.77m²
駐車場数
18
建ぺい率
59.88%
容積率
189.01%
分譲会社
ネオ・コミュニティー
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2083.37m²
建築面積
527.42m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11
バルコニー面積
4.40m² ~ 11.74m²

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岡町駅、豊中駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 桜塚小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も程よくあり、日々の買い物に困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

20年以上前のマンションですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離はありますが、毎日の通勤・通学には問題ありません。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りが見つかりやすいのが良い点です。収納も十分ありそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、桜塚小学校区という点が魅力的です。公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 岡町駅周辺は日常の買い物には便利ですが、選択肢は限られます。

立地と学区は非常に魅力的で、子育て環境としては申し分ないと思います。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

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