コムクオレ豊中北桜塚
コムクオレ豊中北桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 70.52〜77m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 桜塚小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜99m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜99m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜99m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前桜塚小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコムクオレ豊中北桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムクオレ豊中北桜塚の過去の取引実績
直近価格
4,319万円
平均価格
3,768万円
最高値
4,490万円
最安値
2,531万円
コムクオレ豊中北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,319万円、平均価格は3,768万円、最高値は4,490万円です。
2,590万円
2016年10月
2,584万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,555万円
2016年11月
2,580万円
2017年2月
2,531万円
2017年2月
4,380万円
2024年11月
4,367万円
2024年11月
4,490万円
2025年6月
4,469万円
2025年6月
4,399万円
2025年9月
4,346万円
2025年9月
4,349万円
2025年10月
4,375万円
2025年10月
4,249万円
2025年11月
4,356万円
2025年11月
4,199万円
2025年12月
4,319万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅、豊中駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分便利です。
良い点: 桜塚小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も程よくあり、日々の買い物に困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
20年以上前のマンションですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離はありますが、毎日の通勤・通学には問題ありません。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りが見つかりやすいのが良い点です。収納も十分ありそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、桜塚小学校区という点が魅力的です。公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 岡町駅周辺は日常の買い物には便利ですが、選択肢は限られます。
立地と学区は非常に魅力的で、子育て環境としては申し分ないと思います。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
豊中市エリアの市場動向
コムクオレ豊中北桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムクオレ豊中北桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コムクオレ豊中北桜塚の売却相場はいくらですか?
コムクオレ豊中北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムクオレ豊中北桜塚は築24年ですが売れますか?
コムクオレ豊中北桜塚は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
