エムプラザ三井が丘
エムプラザ三井が丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1LDK | 64.65〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 64.65〜69m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、三井小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 64.65〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 64.65〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、三井小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエムプラザ三井が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エムプラザ三井が丘の過去の取引実績
直近価格
2,405万円
平均価格
1,865万円
最高値
2,422万円
最安値
1,380万円
エムプラザ三井が丘の売却査定履歴です。直近価格は2,405万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,422万円です。
1,470万円
2013年6月
1,480万円
2015年7月
1,732万円
2015年7月
1,850万円
2017年4月
1,982万円
2017年4月
1,780万円
2017年9月
2,283万円
2017年9月
1,780万円
2018年3月
2,249万円
2018年3月
1,580万円
2019年3月
1,983万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,872万円
2019年5月
1,680万円
2020年4月
1,905万円
2020年4月
1,580万円
2020年7月
1,825万円
2020年7月
1,580万円
2020年8月
1,800万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,944万円
2020年10月
1,380万円
2020年12月
1,668万円
2020年12月
1,698万円
2021年4月
1,692万円
2021年4月
1,598万円
2021年9月
1,709万円
2021年9月
1,598万円
2022年3月
1,686万円
2022年3月
2,198万円
2022年12月
2,141万円
2022年12月
2,198万円
2023年3月
2,184万円
2023年3月
2,098万円
2023年5月
2,340万円
2023年5月
1,998万円
2023年6月
2,422万円
2023年6月
2,391万円
2023年6月
1,898万円
2023年7月
2,405万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのび遊べるのが嬉しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは便利です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 広めのリビングがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、片付けに困ることはありません。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新のものとは言えませんが、問題なく使えています。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と広々とした部屋を考えると、価格とのバランスは良いと思います。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 京阪寝屋川市駅までバス便があるので、電車でのアクセスは可能です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くこと、そしてバスが遅延すると通勤時間に影響が出るのが不安です。JR寝屋川公園駅も徒歩圏内ですが、こちらも距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は良いです。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、一人で帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。
駅までの距離が少し気になりますが、日勤管理で安心でき、住環境は悪くないです。部屋も比較的ゆったりしているので、車をお持ちの方や、静かな場所を好む方には良いかもしれません。
寝屋川市エリアの市場動向
エムプラザ三井が丘の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩25分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩25分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エムプラザ三井が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エムプラザ三井が丘の売却相場はいくらですか?
エムプラザ三井が丘の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩25分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩25分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムプラザ三井が丘は築24年ですが売れますか?
エムプラザ三井が丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
