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マンション

ロワイヤル北条口

兵庫県姫路市北条口4丁目25JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
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ロワイヤル北条口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
78.35〜81m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
78.35〜81m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
78.35〜81m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
78.35〜81m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもロワイヤル北条口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北条口4丁目25
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.35m² ~ 87.86m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
603.22m²
駐車場数
27
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
延床面積
2983.29m²
建築面積
342.85m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口4丁目25
バルコニー面積
10.80m² ~ 18.41m²
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売却査定履歴

ロワイヤル北条口の過去の取引実績

直近価格

2,208万円

平均価格

2,282万円

最高値

2,680万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +208万円

ロワイヤル北条口の売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は2,282万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条口4丁目25

口コミ・レビュー

姫路市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩9分という立地は非常に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも事欠きません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城も近く、歴史を感じられる落ち着いた環境です。公園も点在しており、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。

姫路駅へのアクセスが良く、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、部屋は広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。管理体制については不明な点もありますが、概ね満足しています。

元住人 30代独身さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。通勤には便利で、休日の外出もしやすかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありましたが、管理体制についてはあまり情報がなく、少し不安を感じることもありました。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭で、住民間のコミュニケーションもあまり活発ではなかったように思います。

姫路駅に近いという立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は少し年季が入っている印象です。管理面での情報がもう少しあれば安心できたかもしれません。単身者よりはファミリー向けかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

ロワイヤル北条口の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロワイヤル北条口に関するよくある質問

ロワイヤル北条口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロワイヤル北条口の売却相場はいくらですか?

ロワイヤル北条口の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロワイヤル北条口は築24年ですが売れますか?

ロワイヤル北条口は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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