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マンション

サングレイス朝霧

兵庫県明石市朝霧北町3777-8JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分 JR山陽本線/朝霧駅 バス12分 JR山陽本線/明石駅 バス15分
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サングレイス朝霧をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
3LDK66.41〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

父+子ども1人

4日前
3LDK66.41〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

母+子ども1人

6日前
2LDK66.41〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分 JR山陽本線/朝霧駅 バス12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
1LDK66.41〜72m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
3LDK66.41〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもサングレイス朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市朝霧北町3777-8
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分 JR山陽本線/朝霧駅 バス12分 JR山陽本線/明石駅 バス15分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
63戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.41m² ~ 89.12m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
7223.2m²
建ぺい率
50%・29.29%
容積率
100%・70.73%
分譲会社
明石土建工業
施工会社
明石土建工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
松が丘小学校
中学校区域
朝霧中学校
備考
宅配ロッカー、全日警セキュリティシステム、床暖房、浴室乾燥機、オートロック、自治会なし、A棟はエントランスB1からエレベーターで1F~3F。B棟はA棟の2F以上からのブリッジを渡りエレベータを乗り継いで各階にアクセス。全ての場所に車いすで移動可能。 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩6分 ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
5886.34m²
建築面積
2115.78m²
設計会社
泰成建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧北町3777-8
バルコニー面積
8.16m² ~ 38.68m²
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売却査定履歴

サングレイス朝霧の過去の取引実績

直近価格

1,875万円

平均価格

1,619万円

最高値

2,170万円

最安値

1,250万円

上昇傾向(前回比 +195万円

サングレイス朝霧の売却査定履歴です。直近価格は1,875万円、平均価格は1,619万円、最高値は2,170万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市朝霧北町3777-8

口コミ・レビュー

朝霧ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が良く、公園も近くにたくさんあります。松が丘小学校も評判が良いので、子供の教育面で安心感があります。スーパーも車があればすぐ行けるので便利です。

気になる点: 朝霧駅まで徒歩だと少し距離があります。夏場や荷物が多い時はバスを使いますが、バス停が近いのは助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部分も比較的きれいに保たれている印象です。敷地内駐車場があるのは便利です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分あります。リビングが明るく、日当たりが良いのが気に入っています。バルコニーからの眺望も開けていて気持ちが良いです。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は満足していますが、駅からの距離だけが少しネックです。しかし、バス便や敷地内駐車場があるので、大きな問題はありません。築年数は経っていますが、室内は快適に過ごせています。

元住人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR朝霧駅と明石駅の両方が利用できるのは利点です。明石駅まで行けば新快速も使えるので、神戸や大阪へのアクセスは悪くありません。

気になる点: どちらの駅も徒歩では時間がかかります。特に朝霧駅までは20分以上かかるので、毎日の通勤・通学にはバスが必須です。バスの便数や時間帯によっては不便を感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感がありました。管理組合の活動についてはあまり関わる機会がありませんでしたが、清掃などはしっかりされていたように思います。

気になる点: 管理会社や管理体制について、あまり情報が公開されていないのが少し気になりました。管理費や修繕積立金の将来的な見通しも、もう少し明確だと安心できるのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。海岸沿いの公園など、散歩やジョギングに最適な場所が近くにあり、リフレッシュできます。

気になる点: 日常の買い物をするには、車があった方が便利です。最寄りのスーパーまでは少し距離があります。

静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、駅までの距離がネックで、公共交通機関の利用には少し工夫が必要です。部屋の広さや日当たりは良かったですが、築年数なりの設備面での古さは感じました。価格とのバランスを考えると、許容できる範囲だと思います。

明石市エリアの市場動向

サングレイス朝霧の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分 JR山陽本線/朝霧駅 バス12分 JR山陽本線/明石駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サングレイス朝霧に関するよくある質問

サングレイス朝霧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サングレイス朝霧の売却相場はいくらですか?

サングレイス朝霧の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分 JR山陽本線/朝霧駅 バス12分 JR山陽本線/明石駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サングレイス朝霧は築24年ですが売れますか?

サングレイス朝霧は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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