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マンション

奈良高天アーバンライフ

奈良県奈良市漢国町11-3近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分
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奈良高天アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
59〜71m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
59〜71m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
72〜84m2

近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57.13〜67m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
57.13〜66m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にも奈良高天アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市漢国町11-3
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分
築年月
2001年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.13m² ~ 119.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
870.1m²
駐車場数
21
建ぺい率
81.75%
容積率
300.63%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
ナカノコーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
奈良市立椿井小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3874.08m²
建築面積
711.35m²
設計会社
M.I.A.設計
所在地(住所)
奈良県奈良市漢国町11-3
バルコニー面積
12.22m² ~ 20.36m²
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売却査定履歴

奈良高天アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

4,632万円

平均価格

3,583万円

最高値

4,790万円

最安値

2,450万円

下落傾向(前回比 69万円

奈良高天アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,632万円、平均価格は3,583万円、最高値は4,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市漢国町11-3

口コミ・レビュー

奈良好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩2分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。JR奈良駅も徒歩圏内なので、通勤や旅行にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園や興福寺など、歴史的な建造物や自然に囲まれており、散歩するだけでも楽しいです。静かで落ち着いた環境でありながら、都会的な利便性も兼ね備えているのが魅力です。

気になる点: 観光客が多い時期は少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も清潔に保たれており、建物全体として管理が行き届いている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要かもしれません。

奈良の中心部で、これだけ駅近かつ落ち着いた環境は貴重だと思います。子育て世代にも、DINKSにも、シニア世代にもおすすめできるマンションです。歴史と自然、そして利便性が高次元で融合した暮らしが実現できます。

元住人さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点でした。部屋によっては収納も豊富で、使い勝手は悪くなかったです。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。地下駐車場があるのも便利でした。

気になる点: 建物のデザインが特別洗練されているというわけではなく、やや年季を感じさせる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良駅がとにかく近いのは最大のメリット。駅直結の商業施設や、周辺の飲食店、コンビニなどは充実しています。

気になる点: JR奈良駅へのアクセスは少し歩きます。電車での移動が多い場合は、どちらの駅をよく使うか確認しておくと良いでしょう。

奈良の中心部、観光地にも近いという立地は非常に魅力的でした。駅近なので生活利便性は高いですが、築年数を考えると、設備面での新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、奈良で利便性の高い暮らしをしたい方には良い選択肢だと思います。

奈良市エリアの市場動向

奈良高天アーバンライフの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

奈良高天アーバンライフに関するよくある質問

奈良高天アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

奈良高天アーバンライフの売却相場はいくらですか?

奈良高天アーバンライフの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

奈良高天アーバンライフは築24年ですが売れますか?

奈良高天アーバンライフは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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