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マンション

ロイヤル西宮門戸グレースコート

兵庫県西宮市門戸東町7-16阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市門戸東町7-16
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
26戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.52m² ~ 96.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1280.78m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
松井建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2448.04m²
建築面積
620.4m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町7-16
バルコニー面積
7.93m² ~ 23.44m²

口コミ・レビュー

門戸厄神徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。特急を利用したい場合は西宮北口まで行く必要がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しています。甲東小学校区域なのも魅力の一つです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことも。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活には困りません。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

西宮のんびり暮らしさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2SLDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分確保されています。バルコニーからの眺望は良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックではありませんが、モニター付きインターホンで来訪者を確認できます。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。近くに病院や銀行もあり、生活利便性も悪くありません。緑も多く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 繁華街のような賑やかさはありません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

ロイヤル西宮門戸グレースコートは、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物も不便しません。築年数を考慮すると、部屋の設備は標準的ですが、管理はしっかりしています。価格帯によっては検討の価値ありです。

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