グランコート北梅田
グランコート北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 66.41〜68.9m2 | 大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.41〜68.9m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 66.41〜68.9m2 | 大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 66.41〜68.9m2 | 大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.41〜68.9m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランコート北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート北梅田の過去の取引実績
直近価格
5,035万円
平均価格
3,511万円
最高値
6,480万円
最安値
2,190万円
グランコート北梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,035万円、平均価格は3,511万円、最高値は6,480万円です。
2,530万円
2013年9月
2,780万円
2013年10月
2,370万円
2013年10月
2,280万円
2013年12月
2,190万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,722万円
2014年12月
3,080万円
2018年4月
3,055万円
2018年4月
3,500万円
2018年7月
3,492万円
2018年7月
3,580万円
2018年12月
3,362万円
2018年12月
3,180万円
2019年3月
3,488万円
2019年3月
3,780万円
2019年4月
3,615万円
2019年4月
3,480万円
2019年10月
3,504万円
2019年10月
3,350万円
2019年12月
3,582万円
2019年12月
3,240万円
2020年1月
3,513万円
2020年1月
3,380万円
2020年5月
3,585万円
2020年5月
3,100万円
2020年6月
3,581万円
2020年6月
3,780万円
2020年7月
3,534万円
2020年7月
3,680万円
2020年10月
3,583万円
2020年10月
3,680万円
2021年1月
3,705万円
2021年1月
3,580万円
2021年1月
3,697万円
2021年1月
3,650万円
2021年2月
3,774万円
2021年2月
4,680万円
2024年3月
4,926万円
2024年3月
4,498万円
2024年7月
4,830万円
2024年7月
4,380万円
2025年9月
4,506万円
2025年9月
6,480万円
2025年12月
5,035万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅、西梅田駅が徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に良い。通勤や買い物に便利で、多様な路線が使えるのが魅力的。
気になる点: 徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: 福島エリアはおしゃれな飲食店が多く、休日の楽しみが増えます。大淀小学校区も落ち着いた住環境で子育てしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に問題ありませんが、最新鋭というわけでもありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。梅田へのアクセスが抜群で、休日の楽しみも多いです。ファミリーでも住みやすい落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないこともあり、近所付き合いも適度で良いです。リノベーションしてさらに快適に暮らしたいと考えています。
良い点: 西梅田駅まで徒歩11分、JR大阪駅も徒歩圏内と、梅田へのアクセスは抜群。毎日の通勤が非常に楽で助かっています。
気になる点: 終電を逃すとタクシー代がかさむのが少しネックです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半と広めで、2SLDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 福島駅周辺には美味しいお店がたくさんあり、外食には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: null
梅田への近さを最優先して選びました。通勤時間が短縮されたのは本当に大きいです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、外食も楽しめるので満足しています。築年数はそれなりですが、日勤管理で清潔感もあり、総戸数が少ないので静かに暮らせます。コスパを考えると良い選択だったと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランコート北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート北梅田の売却相場はいくらですか？
グランコート北梅田の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート北梅田は築24年ですが売れますか？
グランコート北梅田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。