ルイシャトレ梅田北
ルイシャトレ梅田北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.13〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 66.13〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもルイシャトレ梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルイシャトレ梅田北の過去の取引実績
直近価格
4,829万円
平均価格
4,298万円
最高値
6,580万円
最安値
2,980万円
ルイシャトレ梅田北の売却査定履歴です。直近価格は4,829万円、平均価格は4,298万円、最高値は6,580万円です。
3,180万円
2014年6月
2,980万円
2014年6月
3,680万円
2014年9月
3,080万円
2014年11月
3,680万円
2015年1月
3,735万円
2015年1月
2,980万円
2015年4月
3,066万円
2015年4月
3,680万円
2015年7月
3,795万円
2015年7月
3,580万円
2015年8月
3,780万円
2015年8月
3,680万円
2016年1月
3,792万円
2016年1月
3,680万円
2017年1月
3,813万円
2017年1月
3,680万円
2017年12月
3,840万円
2017年12月
3,580万円
2018年1月
3,582万円
2018年1月
4,680万円
2019年12月
4,227万円
2019年12月
3,180万円
2019年12月
3,235万円
2019年12月
4,580万円
2022年10月
4,642万円
2022年10月
3,290万円
2022年11月
3,431万円
2022年11月
4,600万円
2023年2月
4,529万円
2023年2月
5,280万円
2023年9月
4,658万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,521万円
2023年9月
5,080万円
2023年12月
4,685万円
2023年12月
4,480万円
2024年3月
3,690万円
2024年3月
4,980万円
2024年4月
4,468万円
2024年4月
5,680万円
2024年6月
5,631万円
2024年6月
4,480万円
2024年10月
4,273万円
2024年10月
6,580万円
2024年12月
6,171万円
2024年12月
5,800万円
2025年3月
5,029万円
2025年3月
5,600万円
2025年4月
5,137万円
2025年4月
4,980万円
2025年6月
4,871万円
2025年6月
5,300万円
2025年11月
5,304万円
2025年11月
4,680万円
2025年12月
4,982万円
2025年12月
4,380万円
2025年12月
4,829万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物に便利。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 梅田中心部からは少し離れているため、週末の賑わいには徒歩では少し遠く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、最近のマンションに比べるとセキュリティ面で少し物足りなさも感じます。
良い点: 3LDKの間取りは、子どもの成長に合わせて部屋を使い分けられるので便利です。収納スペースも比較的しっかり確保されています。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数なりの古さを感じさせる部分もあります。リフォームは検討したいです。
駅まで徒歩10分と少し歩きますが、天神橋筋商店街や梅田へのアクセスを考えると、総合的に満足しています。静かな環境でありながら、生活に必要なものは全て揃う便利な立地です。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 天神橋筋六丁目駅は複数の路線が利用でき、乗り換えなしで都心部へアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 徒歩10分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに良かったのですが。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、最新のセキュリティシステムではありません。夜間や休日の管理体制は少し気になるところです。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。一方で、徒歩圏内に天神橋筋商店街があり、日常の買い物や外食には困りません。梅田も自転車で十分行ける距離です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういった場所へ行くには移動が必要です。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。周辺環境は非常に良く、生活利便性は高いです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできる余地もあります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ルイシャトレ梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルイシャトレ梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルイシャトレ梅田北の売却相場はいくらですか?
ルイシャトレ梅田北の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ梅田北は築24年ですが売れますか?
ルイシャトレ梅田北は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
