プレステージ姫路青山4
プレステージ姫路青山4をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 57.17〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1LDK | 57.17〜63m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 1LDK | 57.17〜63m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 57.17〜63m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレステージ姫路青山4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ姫路青山4の過去の取引実績
直近価格
768万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,430万円
最安値
720万円
プレステージ姫路青山4の売却査定履歴です。直近価格は768万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,430万円です。
1,430万円
2015年9月
1,405万円
2015年9月
1,080万円
2017年2月
1,081万円
2017年2月
1,180万円
2018年6月
1,086万円
2018年6月
1,080万円
2018年11月
1,064万円
2018年11月
1,080万円
2019年8月
1,052万円
2019年8月
750万円
2023年6月
736万円
2023年6月
1,380万円
2023年8月
1,044万円
2023年8月
1,080万円
2025年3月
992万円
2025年3月
830万円
2025年5月
786万円
2025年5月
750万円
2025年7月
776万円
2025年7月
720万円
2025年12月
768万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停が目の前なのは便利ですが、JR姫新線余部駅まで徒歩30分は少し遠く感じます。自転車があれば姫路駅までのアクセスも楽になります。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのがネックです。
良い点: 青山小学校が近く、子育て世代には安心の環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。自然も豊かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部だと思います。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては恵まれていると思います。ただし、公共交通機関での移動が多い方には、駅からの距離が少し不便かもしれません。車があれば問題ないかと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりました。収納スペースも十分で、使い勝手が良かったです。壁の遮音性も比較的高いと感じました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりに古さを感じる部分もありました。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは完備されており、安心感がありました。管理組合の活動はあまり活発ではない印象ですが、日常的な清掃は行き届いていると思います。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になりました。
良い点: 静かで緑豊かな住環境で、子育てには最適でした。近隣に公園も多く、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーへのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便でした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境の面で非常に良いマンションでした。特に子供の成長に合わせて住みやすい環境だと思います。交通の便は少し限定されますが、車があれば問題なく、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
姫路市エリアの市場動向
プレステージ姫路青山4の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/余部駅 徒歩30分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分 青山西バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ姫路青山4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ姫路青山4の売却相場はいくらですか?
プレステージ姫路青山4の売却相場は、JR姫新線/余部駅 徒歩30分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分 青山西バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路青山4は築24年ですが売れますか?
プレステージ姫路青山4は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
