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マンション

明治グランドヒル姫路

兵庫県姫路市河間町61JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市河間町61
交通
JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.54m² ~ 129.03m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
538.35m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
明治住建
施工会社
西武建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立野里小学校
中学校区域
姫路市立城乾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2807.64m²
建築面積
395.97m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市河間町61
バルコニー面積
10.06m² ~ 32.99m²

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車や車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。外観も落ち着いた雰囲気で気に入っています。

気になる点: 共用部分の設備は最新ではありませんが、特に不便はありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの3LDKで、家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家には助かっています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームを検討したい部分もあります。

全体的に満足しています。静かで住みやすく、小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、日々の生活には十分な環境です。

姫路駅近辺で探す30代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、実際は25分程度かかるため、毎日の通勤には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。

気になる点: 京口駅も利用できますが、こちらも徒歩19分とやや距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は綺麗に保たれている印象です。オートロックではないようですが、特に不安を感じる点はありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し充実していると安心感が増します。

物件自体は広さや間取りに魅力を感じました。静かな環境も良いのですが、駅からの距離がネックです。もう少し駅に近い物件と迷っています。内見させてもらった部屋は日当たりが良かったです。

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