明治グランドヒル姫路
明治グランドヒル姫路をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、姫路市立野里小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.54〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、姫路市立野里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.54〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、姫路市立野里小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、姫路市立野里小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも明治グランドヒル姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明治グランドヒル姫路の過去の取引実績
直近価格
3,400万円
平均価格
2,174万円
最高値
4,180万円
最安値
1,490万円
明治グランドヒル姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,400万円、平均価格は2,174万円、最高値は4,180万円です。
1,750万円
2013年6月
1,700万円
2017年10月
1,779万円
2017年10月
1,680万円
2018年3月
1,708万円
2018年3月
1,550万円
2018年5月
1,713万円
2018年5月
1,549万円
2018年6月
1,667万円
2018年6月
1,490万円
2018年7月
1,661万円
2018年7月
1,950万円
2018年11月
1,882万円
2018年11月
1,549万円
2019年5月
1,653万円
2019年5月
1,860万円
2019年6月
1,903万円
2019年6月
2,430万円
2021年12月
2,652万円
2021年12月
1,750万円
2022年2月
2,053万円
2022年2月
1,680万円
2023年10月
1,847万円
2023年10月
4,180万円
2023年12月
3,727万円
2023年12月
3,580万円
2024年10月
3,721万円
2024年10月
2,980万円
2025年4月
3,400万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車や車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。外観も落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: 共用部分の設備は最新ではありませんが、特に不便はありません。
良い点: 広めの3LDKで、家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームを検討したい部分もあります。
全体的に満足しています。静かで住みやすく、小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、日々の生活には十分な環境です。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、実際は25分程度かかるため、毎日の通勤には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
気になる点: 京口駅も利用できますが、こちらも徒歩19分とやや距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は綺麗に保たれている印象です。オートロックではないようですが、特に不安を感じる点はありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し充実していると安心感が増します。
物件自体は広さや間取りに魅力を感じました。静かな環境も良いのですが、駅からの距離がネックです。もう少し駅に近い物件と迷っています。内見させてもらった部屋は日当たりが良かったです。
姫路市エリアの市場動向
明治グランドヒル姫路の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明治グランドヒル姫路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明治グランドヒル姫路の売却相場はいくらですか?
明治グランドヒル姫路の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル姫路は築23年ですが売れますか?
明治グランドヒル姫路は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
