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マンション

ロイヤルアーク狭山

大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分
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ロイヤルアーク狭山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
76〜88m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜97m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
72.75〜79m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもロイヤルアーク狭山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.75m² ~ 100.23m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2074.29m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4570.59m²
建築面積
739m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1
バルコニー面積
3.78m² ~ 36.86m²
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売却査定履歴

ロイヤルアーク狭山の過去の取引実績

直近価格

2,653万円

平均価格

2,543万円

最高値

2,680万円

最安値

2,159万円

下落傾向(前回比 27万円

ロイヤルアーク狭山の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,543万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1

口コミ・レビュー

狭山暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しむには少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、比較的きれいに管理されている印象です。共用部もシンプルで使いやすいです。

駅近で静かな環境を求めている方にはおすすめできるマンションです。築年数を考慮すると、共用部の綺麗さや周辺環境の良さが際立ちます。子育て世代にも安心できる立地だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせました。日当たりも良好でした。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありませんでした。キッチンや浴室のリフォームは検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できるかもしれません。掲示板の情報なども充実してくれると嬉しいです。

交通★★★★

良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩5分はやはり魅力でした。梅田や難波へのアクセスも比較的良好で、通勤やレジャーに便利でした。

駅からの近さと広々とした間取りが魅力のマンションでした。子育てファミリーには住みやすい環境だと思います。設備面で少し古さを感じるところはありますが、全体的には満足のいくマンションでした。

大阪狭山市エリアの市場動向

ロイヤルアーク狭山の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルアーク狭山に関するよくある質問

ロイヤルアーク狭山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ロイヤルアーク狭山の売却相場はいくらですか?

ロイヤルアーク狭山の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク狭山は築24年ですが売れますか?

ロイヤルアーク狭山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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