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マンション

プリオーレ25大蔵海岸

兵庫県明石市大蔵八幡町15-8山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分
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プリオーレ25大蔵海岸をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
67.07〜73m2

眺望の良さ、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

5日前
67.07〜73m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
75〜87m2

山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、明石市立中崎小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、明石市立中崎小学校に通いやすいこと

上記以外にもプリオーレ25大蔵海岸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大蔵八幡町15-8
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.07m² ~ 111.37m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
884.61m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大林工務店
施工会社
大林工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立中崎小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2306.91m²
建築面積
432.74m²
設計会社
建築企画設計事務所フリ
所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵八幡町15-8
バルコニー面積
8.19m² ~ 16.28m²
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売却査定履歴

プリオーレ25大蔵海岸の過去の取引実績

直近価格

4,067万円

平均価格

3,062万円

最高値

6,484万円

最安値

1,678万円

上昇傾向(前回比 +187万円

プリオーレ25大蔵海岸の売却査定履歴です。直近価格は4,067万円、平均価格は3,062万円、最高値は6,484万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大蔵八幡町15-8

口コミ・レビュー

明石の海好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。JR朝霧駅も徒歩圏内で、新快速が使えるので神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: JR朝霧駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 大蔵海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。明石海峡大橋の景色も素晴らしく、子育て環境としても魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下駐車場への入口が少し狭く感じることがあります。

築年数は経っていますが、大蔵海岸への近さと駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。部屋によっては眺望も期待できるのではないでしょうか。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり使えます。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。システムキッチンは使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に水回りの古さは感じられます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて生活できます。

気になる点: 飲食店などは駅前まで行かないと少ない印象です。

価格帯を考えると、立地や広さのバランスが良いマンションだと感じます。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も悪くないです。設備面で最新を求める方には向きませんが、コスパを重視するなら検討の価値ありです。

明石市エリアの市場動向

プリオーレ25大蔵海岸の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プリオーレ25大蔵海岸に関するよくある質問

プリオーレ25大蔵海岸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

プリオーレ25大蔵海岸の売却相場はいくらですか?

プリオーレ25大蔵海岸の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ25大蔵海岸は築24年ですが売れますか?

プリオーレ25大蔵海岸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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