ダイアパレス浜寺イースト
ダイアパレス浜寺イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 70.62〜77m2 | 南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 70.62〜77m2 | 南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.62〜77m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.62〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜97.34m2 | 堺市立浜寺昭和小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
1日前南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
3日前南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前堺市立浜寺昭和小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイアパレス浜寺イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス浜寺イーストの過去の取引実績
直近価格
2,698万円
平均価格
2,354万円
最高値
2,812万円
最安値
1,690万円
ダイアパレス浜寺イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,698万円、平均価格は2,354万円、最高値は2,812万円です。
1,690万円
2013年6月
2,380万円
2015年3月
2,472万円
2015年3月
2,520万円
2015年6月
2,575万円
2015年6月
2,370万円
2015年8月
2,547万円
2015年8月
1,980万円
2017年2月
2,120万円
2017年2月
2,550万円
2018年5月
2,524万円
2018年5月
2,550万円
2019年1月
2,555万円
2019年1月
1,890万円
2021年4月
1,949万円
2021年4月
2,480万円
2022年8月
2,221万円
2022年8月
2,370万円
2022年11月
2,220万円
2022年11月
2,180万円
2023年2月
2,219万円
2023年2月
2,249万円
2023年10月
2,119万円
2023年10月
2,280万円
2024年2月
2,173万円
2024年2月
2,580万円
2025年11月
2,739万円
2025年11月
2,480万円
2025年11月
2,812万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,698万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 浜寺公園が目の前で、休日は子供と散歩したり、ピクニックしたりと満喫しています。静かで緑が多く、子育て環境としては最高です。
良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスも良好です。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便を感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、浜寺公園の緑に囲まれた環境は本当に素晴らしいです。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、通勤も問題なくできています。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分に経年劣化が見られます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。設備は標準的なものが多い印象です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リノベーションなどを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 浜寺昭和小学校が近く、通学には安心です。浜寺公園も近く、休日のリフレッシュには最適。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。
浜寺公園という素晴らしい立地が最大の魅力です。静かで住環境は良好ですが、築年数や周辺の利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じました。リフォームの状況などを詳しく確認することがおすすめです。
堺市エリアの市場動向
ダイアパレス浜寺イーストの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス浜寺イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス浜寺イーストの売却相場はいくらですか?
ダイアパレス浜寺イーストの売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス浜寺イーストは築23年ですが売れますか?
ダイアパレス浜寺イーストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
