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マンション

エフュージョン豊中千里園

大阪府豊中市千里園1丁目5-25阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市千里園1丁目5-25
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
築年月
2002年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.34m² ~ 109.97m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
439.84m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
エフテック
施工会社
平和奥田
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
豊中市立大池小学校
中学校区域
豊中市立第十三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1549.79m²
建築面積
260.36m²
設計会社
設計工房アスカ
所在地(住所)
大阪府豊中市千里園1丁目5-25
バルコニー面積
9.84m² ~ 40.14m²

口コミ・レビュー

千里丘に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。

気になる点: 特になし。強いて言えば、準急が止まらないのが少し残念な時があるくらいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。大池小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在しています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し寂しさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、静かに過ごせます。

気になる点: 築年数相応に共用部(廊下など)は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、朝などは待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。駅への近さと、静かな住環境のバランスが取れているのが魅力です。子育て世代にもおすすめです。管理状態も良好なので、これからも長く住みたいと考えています。

豊中駅近で探した購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。SRC造なので、遮音性への期待は大きい。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が17戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックは完備されているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が確認できると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩8分は魅力的です。梅田へのアクセスが良いだけでなく、駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 徒歩8分は人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時など。

利便性の高い立地と、広めの間取りが魅力的な物件です。築年数があるので、内装の確認やリフォームの可能性も考慮する必要があります。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

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