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マンション

コスモ花園ロイヤルガーデン

大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分
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コスモ花園ロイヤルガーデンをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
2LDK61.39〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

4日前
3LDK61.39〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK76〜88m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、近鉄奈良線/東花園駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK61.39〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもコスモ花園ロイヤルガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1
交通
近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
106戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.39m² ~ 96.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4022.33m²
駐車場数
73
建ぺい率
54.86%
容積率
199.86%
分譲会社
リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社
大木建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
花園小学校
中学校区域
花園中学校
備考
●オートロック ●「スーパーマーケット」約540m ●「花園東町公園」約175m ●「ローソン」約350m ●「ドラッグストアアライフォート」約350m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9289.41m²
建築面積
2206.72m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1
バルコニー面積
10.27m² ~ 19.27m²
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売却査定履歴

コスモ花園ロイヤルガーデンの過去の取引実績

直近価格

2,984万円

平均価格

2,420万円

最高値

3,450万円

最安値

1,787万円

上昇傾向(前回比 +4万円

コスモ花園ロイヤルガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,984万円、平均価格は2,420万円、最高値は3,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1

口コミ・レビュー

花園ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄東花園駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通・準急で大阪難波まで乗り換えなしで行けるのが良いです。

気になる点: 準急までの待ち時間が少し気になる時があります。特急が止まるともっと便利になるのですが。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。花園中央公園も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 飲食店などは中心部ほど多くなく、外食の選択肢は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽も手入れされています。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

総戸数も多く、活気のあるマンションです。日勤管理で安心感があり、共用部もきれいに保たれています。周辺環境も必要十分で、駅からの距離も便利。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

東大阪購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。収納スペースも比較的ゆったりしている印象でした。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 花園小学校区で、通学の心配が少ないのは良い点です。近鉄沿線で、大阪都心へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅周辺はやや落ち着いた雰囲気で、活気という点では物足りなさを感じるかもしれません。

コスモ花園ロイヤルガーデンは、駅からのアクセスと生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。共用部や管理体制はしっかりしていますが、お部屋の設備は確認が必要です。周辺環境もファミリー層には魅力的だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

コスモ花園ロイヤルガーデンの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ花園ロイヤルガーデンに関するよくある質問

コスモ花園ロイヤルガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

コスモ花園ロイヤルガーデンの売却相場はいくらですか?

コスモ花園ロイヤルガーデンの売却相場は、近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ花園ロイヤルガーデンは築24年ですが売れますか?

コスモ花園ロイヤルガーデンは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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