コスモ花園ロイヤルガーデン
コスモ花園ロイヤルガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 61.39〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 61.39〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 76〜88m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、近鉄奈良線/東花園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 61.39〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、近鉄奈良線/東花園駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコスモ花園ロイヤルガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ花園ロイヤルガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,984万円
平均価格
2,420万円
最高値
3,450万円
最安値
1,787万円
コスモ花園ロイヤルガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,984万円、平均価格は2,420万円、最高値は3,450万円です。
1,950万円
2013年6月
2,380万円
2016年12月
2,270万円
2016年12月
2,480万円
2017年6月
2,120万円
2017年6月
2,180万円
2017年9月
2,107万円
2017年9月
2,680万円
2017年11月
2,219万円
2017年11月
2,200万円
2019年6月
1,787万円
2019年6月
2,680万円
2019年11月
2,240万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
2,421万円
2020年1月
2,380万円
2020年6月
2,403万円
2020年6月
2,380万円
2020年9月
2,392万円
2020年9月
1,980万円
2022年2月
2,152万円
2022年2月
2,190万円
2023年2月
2,119万円
2023年2月
2,180万円
2023年6月
2,050万円
2023年6月
2,880万円
2023年6月
2,285万円
2023年6月
2,680万円
2024年8月
2,302万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,430万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,581万円
2024年10月
2,330万円
2024年11月
2,541万円
2024年11月
3,450万円
2025年4月
3,176万円
2025年4月
2,180万円
2025年6月
2,652万円
2025年6月
2,980万円
2025年9月
2,984万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄東花園駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通・準急で大阪難波まで乗り換えなしで行けるのが良いです。
気になる点: 準急までの待ち時間が少し気になる時があります。特急が止まるともっと便利になるのですが。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。花園中央公園も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 飲食店などは中心部ほど多くなく、外食の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽も手入れされています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。
総戸数も多く、活気のあるマンションです。日勤管理で安心感があり、共用部もきれいに保たれています。周辺環境も必要十分で、駅からの距離も便利。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。収納スペースも比較的ゆったりしている印象でした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
良い点: 花園小学校区で、通学の心配が少ないのは良い点です。近鉄沿線で、大阪都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅周辺はやや落ち着いた雰囲気で、活気という点では物足りなさを感じるかもしれません。
コスモ花園ロイヤルガーデンは、駅からのアクセスと生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。共用部や管理体制はしっかりしていますが、お部屋の設備は確認が必要です。周辺環境もファミリー層には魅力的だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
コスモ花園ロイヤルガーデンの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ花園ロイヤルガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ花園ロイヤルガーデンの売却相場はいくらですか?
コスモ花園ロイヤルガーデンの売却相場は、近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ花園ロイヤルガーデンは築24年ですが売れますか?
コスモ花園ロイヤルガーデンは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
