アークフォルム杭瀬公園
アークフォルム杭瀬公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.96〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜85.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、杭瀬小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜85.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、杭瀬小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアークフォルム杭瀬公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アークフォルム杭瀬公園の過去の取引実績
直近価格
2,682万円
平均価格
2,609万円
最高値
3,536万円
最安値
1,780万円
アークフォルム杭瀬公園の売却査定履歴です。直近価格は2,682万円、平均価格は2,609万円、最高値は3,536万円です。
1,900万円
2013年9月
2,180万円
2014年4月
2,180万円
2014年7月
1,980万円
2014年8月
1,980万円
2014年9月
2,480万円
2015年2月
2,753万円
2015年2月
1,780万円
2015年4月
1,975万円
2015年4月
2,280万円
2015年7月
2,490万円
2015年7月
2,080万円
2015年11月
2,490万円
2015年11月
1,930万円
2015年12月
2,462万円
2015年12月
2,500万円
2020年2月
2,484万円
2020年2月
2,190万円
2020年9月
2,161万円
2020年9月
2,190万円
2020年10月
2,175万円
2020年10月
2,050万円
2020年11月
2,143万円
2020年11月
2,780万円
2020年12月
2,894万円
2020年12月
2,880万円
2022年4月
3,150万円
2022年4月
3,480万円
2022年8月
3,261万円
2022年8月
3,280万円
2022年11月
3,358万円
2022年11月
3,260万円
2023年2月
3,536万円
2023年2月
3,180万円
2023年2月
3,506万円
2023年2月
2,698万円
2023年3月
3,433万円
2023年3月
2,980万円
2024年12月
2,435万円
2024年12月
1,998万円
2024年12月
2,510万円
2024年12月
2,500万円
2025年2月
2,538万円
2025年2月
3,180万円
2025年2月
3,054万円
2025年2月
2,280万円
2025年2月
2,396万円
2025年2月
3,180万円
2025年3月
2,887万円
2025年3月
1,998万円
2025年6月
2,565万円
2025年6月
2,799万円
2025年6月
2,638万円
2025年6月
2,890万円
2025年7月
2,593万円
2025年7月
2,890万円
2025年12月
2,521万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
2,682万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や甲子園へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近くに商店街があり、活気があって楽しいです。公園も近いので、子供の遊び場にも困りません。子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 一部、昔ながらの商店街なので、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、外観は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。商店街や公園も近く、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りです。収納スペースも確保されているようです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: SRC造で、12階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築20年以上なので、建物の経年劣化は否めません。共用部のデザインなども、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 杭瀬小学校区域で、通学の心配はなさそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 尼崎市全体として、治安に不安を感じる声も聞かれることがあるため、周辺の夜間の雰囲気などは少し気になります。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。ファミリー向けの広さの間取りがある点も良いです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は良いので、リフォーム次第では検討の価値ありです。
尼崎市エリアの市場動向
アークフォルム杭瀬公園の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／杭瀬駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アークフォルム杭瀬公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アークフォルム杭瀬公園の売却相場はいくらですか？
アークフォルム杭瀬公園の売却相場は、阪神本線／杭瀬駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークフォルム杭瀬公園は築23年ですが売れますか？
アークフォルム杭瀬公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。