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マンション

エスリード上本町第2

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分
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エスリード上本町第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
64〜66.66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前
64〜66.66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
64〜66.66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
56〜59m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
64〜66.66m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエスリード上本町第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分
築年月
2002年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
56.00m² ~ 66.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
236.16m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
モリタ建設広成建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
エスリード
延床面積
1681.82m²
建築面積
173.12m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16
バルコニー面積
21.57m² ~ 22.59m²
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売却査定履歴

エスリード上本町第2の過去の取引実績

直近価格

4,950万円

平均価格

3,659万円

最高値

5,500万円

最安値

2,418万円

下落傾向(前回比 550万円

エスリード上本町第2の売却査定履歴です。直近価格は4,950万円、平均価格は3,659万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16

口コミ・レビュー

上本町暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩5分と非常に便利。近鉄と地下鉄谷町線が使え、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはない。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っている。スーパーやコンビニ、病院も近く、子育て世代にも安心できる環境。公園もいくつかあり、散歩にも良い。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあり、場所によっては少し騒がしいと感じることもあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いてほしいと感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。大阪上本町駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。管理体制は普通ですが、日勤管理なので安心感はあります。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年3月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡~66㎡で、3LDKの間取りはファミリー層にも十分な広さがある。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそう。

気になる点: 築年数(2002年築)を考えると、水回り設備などは最新のものではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造12階建てで、外観はしっかりとした印象。総戸数22戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数相応の古さを感じる部分がある。最新のマンションのような高級感はない。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩5分は非常に魅力的。近鉄百貨店をはじめ、駅周辺の商業施設が充実しており、生活の質を高めてくれる。

立地条件は非常に良いと感じました。大阪上本町駅への近さと周辺の利便性は最大の魅力です。建物の築年数はやや経過していますが、SRC造でしっかりとした造りです。お部屋や共用部の仕様については、リフォームされているかなどを確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード上本町第2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード上本町第2に関するよくある質問

エスリード上本町第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード上本町第2の売却相場はいくらですか?

エスリード上本町第2の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード上本町第2は築24年ですが売れますか?

エスリード上本町第2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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