エーベル塚口参番館
エーベル塚口参番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.52〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.18m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエーベル塚口参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル塚口参番館の過去の取引実績
直近価格
3,490万円
平均価格
2,953万円
最高値
3,580万円
最安値
2,400万円
エーベル塚口参番館の売却査定履歴です。直近価格は3,490万円、平均価格は2,953万円、最高値は3,580万円です。
2,980万円
2022年1月
3,073万円
2022年1月
2,400万円
2022年12月
2,607万円
2022年12月
2,980万円
2023年9月
2,582万円
2023年9月
2,580万円
2024年4月
2,496万円
2024年4月
2,580万円
2025年1月
2,591万円
2025年1月
2,580万円
2025年7月
2,549万円
2025年7月
3,580万円
2025年9月
2,973万円
2025年9月
3,580万円
2025年12月
3,146万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
3,340万円
2026年1月
3,380万円
2026年3月
3,490万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。名和小学校も近く安心です。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性一人で歩く際は注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが取れています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と、3LDKとしてはゆとりがありそうです。間取りも使いやすそうな印象です。
気になる点: 築20年超えのため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: RC造で6階建て、総戸数21戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部が少ないため、ゲストルームなどの設備はありません。エレベーターは1基のみです。
良い点: 阪急・JRの2路線利用可能で、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩12分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日、寒い日は辛そうです。
立地や間取りは魅力的ですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム費用も考慮に入れると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。
尼崎市エリアの市場動向
エーベル塚口参番館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル塚口参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベル塚口参番館の売却相場はいくらですか?
エーベル塚口参番館の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル塚口参番館は築24年ですが売れますか?
エーベル塚口参番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
