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マンション

エーベル塚口参番館

兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.52m² ~ 71.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
715.58m²
駐車場数
14
建ぺい率
46.35%
容積率
199.95%
分譲会社
神崎建設工業
施工会社
新井組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1601.71m²
建築面積
331.71m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5
バルコニー面積
2.21m² ~ 15.83m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。名和小学校も近く安心です。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性一人で歩く際は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが取れています。

尼崎検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と、3LDKとしてはゆとりがありそうです。間取りも使いやすそうな印象です。

気になる点: 築20年超えのため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で6階建て、総戸数21戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観もシンプルで悪くないです。

気になる点: 共用部が少ないため、ゲストルームなどの設備はありません。エレベーターは1基のみです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急・JRの2路線利用可能で、梅田方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩12分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日、寒い日は辛そうです。

立地や間取りは魅力的ですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム費用も考慮に入れると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。

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