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マンション

メロディーハイム守口駅前

大阪府守口市寺内町2丁目4-20京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分
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メロディーハイム守口駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
60.48〜66m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
60.48〜67m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
60.48〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
60.48〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもメロディーハイム守口駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市寺内町2丁目4-20
交通
京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分
築年月
2002年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.48m² ~ 95.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
745.95m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近藤産業
施工会社
近藤建設工業
管理会社
ケイエスコミュニティ
延床面積
3341.62m²
建築面積
365.86m²
設計会社
一会建築工房
所在地(住所)
大阪府守口市寺内町2丁目4-20
バルコニー面積
13.86m² ~ 33.17m²
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売却査定履歴

メロディーハイム守口駅前の過去の取引実績

直近価格

4,718万円

平均価格

3,157万円

最高値

4,980万円

最安値

2,108万円

下落傾向(前回比 262万円

メロディーハイム守口駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,718万円、平均価格は3,157万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市寺内町2丁目4-20

口コミ・レビュー

守口の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪守口市駅まで徒歩2分は本当に便利!京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが最高です。地下鉄谷町線も徒歩圏内なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。ドラッグストアや銀行もあり、日常の買い物には全く困りません。少し歩けば公園もあります。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されています。日勤管理なので、安心感があります。共用部も清潔に保たれている印象です。

駅近の利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、普段の買い物も非常に楽です。日勤管理なので、マンション内の雰囲気も良好で、安心して暮らせています。築年数を考慮しても、満足度は高い物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。収納スペースも十分ありそうで、子育て世代には良さそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、建物の構造自体や防音性などは最新のマンションと比較すると差があるかもしれません。実際に内覧して確認したい部分です。

周辺環境★★★★

良い点: 守口市駅周辺は生活利便施設が豊富で、子育て環境としては悪くないと思います。病院や学校も徒歩圏内にありそうです。

気になる点: 駅前の賑やかさは、人によっては騒がしく感じるかもしれません。また、駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。

駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。ファミリー層には良い選択肢になりそうですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は便利ですが、賑やかさとのバランスも重要です。

守口市エリアの市場動向

メロディーハイム守口駅前の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム守口駅前に関するよくある質問

メロディーハイム守口駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メロディーハイム守口駅前の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム守口駅前の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム守口駅前は築24年ですが売れますか?

メロディーハイム守口駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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