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マンション

サンマンションアトレ長居公園

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26JR阪和線/長居駅 徒歩4分
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サンマンションアトレ長居公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
60.13〜64m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
60.13〜64m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

5日前
60.13〜64m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
60.13〜64m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
60.13〜67m2

大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンマンションアトレ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩4分
築年月
2002年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.13m² ~ 76.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1150.47m²
駐車場数
31
建ぺい率
71.75%
容積率
275.34%
分譲会社
三交不動産
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立苅田北小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
延床面積
3904.31m²
建築面積
456.14m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26
バルコニー面積
8.56m² ~ 17.57m²
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売却査定履歴

サンマンションアトレ長居公園の過去の取引実績

直近価格

4,327万円

平均価格

3,755万円

最高値

5,241万円

最安値

2,290万円

上昇傾向(前回比 +447万円

サンマンションアトレ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は4,327万円、平均価格は3,755万円、最高値は5,241万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26

口コミ・レビュー

長居公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園が目の前で、休日は子供と思いっきり遊べます。公園内のプールやスタジアムも利用できて便利です。緑が多く空気が綺麗に感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、普段の買い物に困りません。

気になる点: 地下鉄の駅は少し歩くので、乗り換えの際は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最新のマンションと比べると、デザインは少し古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。

長居公園のそばという立地は本当に最高です。子育て環境としては申し分なく、休日を公園で過ごせるのは大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じます。建物の古さは多少ありますが、日々の生活には満足しています。

単身者・コスパ重視さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分でも困りません。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありませんが、問題なく使えています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: 週末や夜間の対応がどうなっているのか、少し不安に感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長居駅まで徒歩4分は便利です。周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺が少し賑やかすぎる時間帯もあり、静かに過ごしたい時には気になるかもしれません。また、夜遅くなると人通りが減ります。

長居公園が近く、緑豊かな環境で生活できるのは良い点です。駅からの距離も近く、交通の便も悪くありません。部屋は広めですが、築年数相応の設備は否めません。コスパを考えると悪くない選択肢だと思いますが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンマンションアトレ長居公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンマンションアトレ長居公園に関するよくある質問

サンマンションアトレ長居公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンマンションアトレ長居公園の売却相場はいくらですか?

サンマンションアトレ長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンマンションアトレ長居公園は築23年ですが売れますか?

サンマンションアトレ長居公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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