ロイヤルアーク長居公園
ロイヤルアーク長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜91.87m2 | JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜91.87m2 | JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜91.87m2 | JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜91.87m2 | JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜91.87m2 | JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもロイヤルアーク長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク長居公園の過去の取引実績
直近価格
3,335万円
平均価格
3,235万円
最高値
4,997万円
最安値
1,980万円
ロイヤルアーク長居公園の売却査定履歴です。直近価格は3,335万円、平均価格は3,235万円、最高値は4,997万円です。
1,980万円
2014年3月
3,180万円
2016年8月
3,120万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
3,229万円
2016年10月
4,280万円
2017年2月
4,096万円
2017年2月
2,880万円
2017年4月
2,811万円
2017年4月
2,790万円
2017年9月
2,796万円
2017年9月
3,480万円
2019年3月
3,343万円
2019年3月
3,200万円
2019年6月
3,195万円
2019年6月
3,380万円
2019年8月
3,131万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
3,080万円
2019年9月
2,680万円
2019年11月
2,740万円
2019年11月
2,830万円
2020年2月
2,695万円
2020年2月
3,980万円
2020年2月
3,133万円
2020年2月
3,180万円
2020年4月
2,881万円
2020年4月
2,990万円
2020年4月
3,075万円
2020年4月
3,490万円
2020年4月
3,340万円
2020年4月
2,780万円
2021年1月
2,881万円
2021年1月
3,290万円
2021年2月
3,417万円
2021年2月
3,490万円
2021年3月
3,334万円
2021年3月
4,780万円
2024年10月
4,997万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
3,098万円
2024年12月
3,780万円
2025年5月
3,335万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園が目の前で、子供の遊び場やジョギングコースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 日曜日などは公園が賑わいすぎることもあります。
良い点: JR長居駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスも便利です。地下鉄も利用できるので、移動に困ることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。
長居公園の緑に囲まれた暮らしは本当に快適です。子育て環境としても申し分なく、駅からのアクセスも良いので、総合的に満足しています。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎる広さです。収納も多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームはしていません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとより安心できます。
良い点: 長居公園が近いのは良い点ですが、周辺に商業施設は少なめです。買い物は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
気になる点: 飲食店や買い物の選択肢は限られています。
長居公園の近くで、比較的リーズナブルに広めの部屋に住めるのが魅力です。駅へのアクセスも悪くないため、都心への通勤も問題ありません。ただし、周辺の利便性はあまり高くないので、買い物などは工夫が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルアーク長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／長居駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアーク長居公園の売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク長居公園の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク長居公園は築23年ですが売れますか？
ロイヤルアーク長居公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。