メロディーハイム千里山田
メロディーハイム千里山田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 71.47〜77m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 71.47〜77m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 71.47〜77m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71.47〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメロディーハイム千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メロディーハイム千里山田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
メロディーハイム千里山田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
メロディーハイム千里山田の過去の取引実績
直近価格
2,982万円
平均価格
3,144万円
最高値
4,943万円
最安値
2,120万円
メロディーハイム千里山田の売却査定履歴です。直近価格は2,982万円、平均価格は3,144万円、最高値は4,943万円です。
2,250万円
2013年6月
3,480万円
2014年2月
2,980万円
2015年1月
3,156万円
2015年1月
2,570万円
2015年2月
2,775万円
2015年2月
2,880万円
2015年3月
3,096万円
2015年3月
2,380万円
2015年4月
2,701万円
2015年4月
3,980万円
2016年2月
4,943万円
2016年2月
3,790万円
2016年4月
4,787万円
2016年4月
3,450万円
2016年9月
4,306万円
2016年9月
2,600万円
2017年12月
2,120万円
2017年12月
2,880万円
2018年3月
2,295万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,516万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,568万円
2018年6月
3,180万円
2018年9月
2,994万円
2018年9月
3,180万円
2019年3月
2,956万円
2019年3月
3,780万円
2025年11月
3,816万円
2025年11月
3,727万円
2025年11月
3,180万円
2026年2月
2,982万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、週末のお出かけに便利。山田第一小学校も徒歩圏内なので安心。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少しネック。本数は多いものの、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力。収納も十分で、ファミリーには使いやすいと思います。
気になる点: 設備は新築時のままの部分も多いので、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームは必要になるかも。
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては恵まれており、静かで落ち着いた暮らしができます。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、バス便が頻繁なので許容範囲内です。自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面では問題ないと感じます。
良い点: 阪急千里線山田駅までバスを使えばアクセスできます。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、梅田方面への通勤は少し時間がかかります。毎日のことになると負担に感じることも。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音は少ないです。近くに大きな公園もあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 最寄り駅が少し遠いため、気軽に電車に乗って出かけるというよりは、車がないと不便に感じる場面も多いです。
静かな環境で暮らしたい、という点では満足しています。共働きで忙しいので、日勤管理は安心材料です。ただ、やはり駅からの距離とバス便の利用は、日々の生活で少し不便を感じることもあります。もう少し駅に近い方が、利便性は格段に上がると思います。
吹田市エリアの市場動向
メロディーハイム千里山田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム千里山田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム千里山田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム千里山田の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム千里山田の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム千里山田は築24年ですが売れますか?
メロディーハイム千里山田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
