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マンション

ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー

大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分
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ユニアルス高井田プレジオパークアベニューをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK71〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

6日前
1LDK61.06〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK74〜82.22m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
3LDK71〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもユニアルス高井田プレジオパークアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4
交通
大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
59戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.06m² ~ 82.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2098.12m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニ・アルス
施工会社
平和奥田広成建設
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
東大阪市立森河内小学校
中学校区域
東大阪市立高井田中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5388.73m²
建築面積
1178.25m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4
バルコニー面積
14.45m² ~ 33.56m²
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売却査定履歴

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの過去の取引実績

直近価格

2,258万円

平均価格

2,232万円

最高値

2,582万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +278万円

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は2,232万円、最高値は2,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4

口コミ・レビュー

高井田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄中央線高井田駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や本町へのアクセスが抜群です。JR高井田中央駅も徒歩圏内なので、JRの利用も便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。森河内小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 駅周辺はオフィス街の雰囲気で、夜は少し静かすぎるかもしれません。もっと賑やかな商店街などがあれば嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝晩のラッシュ時は少し待つことがあります。

総合的に見て、交通利便性が高く、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。周辺の買い物環境も整っていますが、もう少し飲食店の選択肢が増えるとさらに嬉しいです。日勤管理で安心感もあります。

元住人20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは良かったです。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、時々ゴミ置き場の管理が少し気になるときがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活に必要な施設は揃っているので、単身者やDINKSには便利だと思います。公園も近くにあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になります。娯楽施設は少ないです。

交通の便が良く、生活に必要なものは近隣で揃うので、住みやすい立地でした。部屋の広さや収納は満足でしたが、設備面は少し古さを感じました。日勤管理は安心感がありましたが、周辺の夜の賑わいは期待できないかもしれません。

東大阪市エリアの市場動向

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューに関するよくある質問

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却相場はいくらですか?

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却相場は、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは築23年ですが売れますか?

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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