ワコーレ・明石アルベージュ
ワコーレ・明石アルベージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.36〜67m2 | オートロックがあること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.36〜67m2 | オートロックがあること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 単身 | 61.36〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 61.36〜67m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、公園が近い住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ・明石アルベージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ・明石アルベージュの過去の取引実績
直近価格
2,397万円
平均価格
2,012万円
最高値
2,980万円
最安値
1,464万円
ワコーレ・明石アルベージュの売却査定履歴です。直近価格は2,397万円、平均価格は2,012万円、最高値は2,980万円です。
1,600万円
2014年9月
1,650万円
2014年9月
1,650万円
2014年12月
1,561万円
2014年12月
1,600万円
2014年12月
1,467万円
2014年12月
1,750万円
2015年6月
1,596万円
2015年6月
1,490万円
2015年11月
1,464万円
2015年11月
1,750万円
2015年12月
1,539万円
2015年12月
2,380万円
2019年10月
2,228万円
2019年10月
1,980万円
2021年1月
1,885万円
2021年1月
1,750万円
2021年9月
1,755万円
2021年9月
1,630万円
2021年11月
1,663万円
2021年11月
2,250万円
2022年11月
1,825万円
2022年11月
1,750万円
2023年4月
1,623万円
2023年4月
1,750万円
2023年10月
1,669万円
2023年10月
2,580万円
2024年1月
1,956万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,975万円
2024年5月
2,180万円
2025年4月
1,973万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,194万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
2,664万円
2025年6月
2,780万円
2025年9月
2,706万円
2025年9月
2,180万円
2025年10月
2,233万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,750万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,397万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩4分と非常に便利。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。明石海峡大橋の景色もきれいで、リフレッシュできます。貴崎小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で海も近いという立地の良さが最大の魅力です。間取りもゆったりしており、ファミリーでも快適に過ごせます。管理は標準的ですが、大きな不満はありません。海風を感じながらの生活はとても心地よいです。
良い点: 専有面積が広く、3LDK〜4LDKの間取りは魅力的です。部屋によっては日当たりや眺望も期待できそう。リフォーム済みであれば、さらに快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや建具などの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: RC造で7階建て、総戸数44戸と、落ち着いた規模感のマンションです。外観はシンプルですが、手入れされていれば悪くない印象です。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系が気になります。また、エレベーターの台数と待ち時間も確認したい点です。
良い点: 駅徒歩4分は非常に便利。周辺に商業施設も点在しており、生活利便性は高そうです。貴崎小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に公園などはあまり多くない印象。もう少し緑豊かな環境があれば、さらに魅力的かもしれません。
立地条件は非常に良いと感じました。駅への近さ、海への近さ、小学校区など、生活する上でのメリットが多い物件です。築年数を考慮すると、部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては、魅力的な選択肢になるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ・明石アルベージュの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ・明石アルベージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ・明石アルベージュの売却相場はいくらですか?
ワコーレ・明石アルベージュの売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ・明石アルベージュは築23年ですが売れますか?
ワコーレ・明石アルベージュは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
