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マンション

ワコーレ・明石アルベージュ

兵庫県明石市貴崎1丁目10-10山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩4分

ワコーレ・明石アルベージュをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市貴崎1丁目10-10
交通
山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩4分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.36m² ~ 87.45m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1635.72m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
明石市立貴崎小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3743.21m²
建築面積
811.91m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市貴崎1丁目10-10
バルコニー面積
4.65m² ~ 29.82m²

口コミ・レビュー

明石生活満喫中40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩4分と非常に便利。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。明石海峡大橋の景色もきれいで、リフレッシュできます。貴崎小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で海も近いという立地の良さが最大の魅力です。間取りもゆったりしており、ファミリーでも快適に過ごせます。管理は標準的ですが、大きな不満はありません。海風を感じながらの生活はとても心地よいです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK〜4LDKの間取りは魅力的です。部屋によっては日当たりや眺望も期待できそう。リフォーム済みであれば、さらに快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや建具などの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数44戸と、落ち着いた規模感のマンションです。外観はシンプルですが、手入れされていれば悪くない印象です。

気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系が気になります。また、エレベーターの台数と待ち時間も確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅徒歩4分は非常に便利。周辺に商業施設も点在しており、生活利便性は高そうです。貴崎小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺に公園などはあまり多くない印象。もう少し緑豊かな環境があれば、さらに魅力的かもしれません。

立地条件は非常に良いと感じました。駅への近さ、海への近さ、小学校区など、生活する上でのメリットが多い物件です。築年数を考慮すると、部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては、魅力的な選択肢になるかもしれません。

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