セザール夕陽丘
セザール夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 54.14〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 54.14〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 70〜82m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 54.14〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもセザール夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
4,071万円
平均価格
4,155万円
最高値
5,948万円
最安値
1,890万円
セザール夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は4,071万円、平均価格は4,155万円、最高値は5,948万円です。
1,980万円
2013年6月
1,890万円
2013年9月
3,280万円
2015年7月
3,455万円
2015年7月
4,150万円
2016年1月
3,913万円
2016年1月
3,490万円
2016年1月
3,621万円
2016年1月
3,980万円
2016年5月
3,957万円
2016年5月
3,980万円
2016年10月
3,798万円
2016年10月
3,980万円
2016年12月
4,201万円
2016年12月
3,780万円
2017年2月
4,264万円
2017年2月
4,180万円
2017年4月
4,295万円
2017年4月
4,080万円
2017年7月
4,108万円
2017年7月
3,780万円
2017年10月
3,708万円
2017年10月
3,980万円
2017年10月
4,117万円
2017年10月
2,980万円
2018年5月
2,351万円
2018年5月
3,780万円
2018年7月
3,938万円
2018年7月
2,980万円
2018年11月
2,503万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,514万円
2019年1月
2,690万円
2020年6月
2,696万円
2020年6月
5,680万円
2021年11月
4,911万円
2021年11月
5,498万円
2022年2月
5,077万円
2022年2月
5,948万円
2022年2月
5,166万円
2022年2月
5,498万円
2022年4月
5,188万円
2022年4月
5,398万円
2022年5月
5,380万円
2022年5月
5,298万円
2022年7月
5,305万円
2022年7月
4,800万円
2022年7月
5,345万円
2022年7月
5,134万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
5,097万円
2022年9月
5,098万円
2022年10月
4,787万円
2022年10月
5,098万円
2022年11月
4,810万円
2022年11月
4,998万円
2022年12月
4,825万円
2022年12月
5,198万円
2023年1月
4,847万円
2023年1月
4,898万円
2023年2月
4,842万円
2023年2月
3,380万円
2024年1月
3,116万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,086万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
3,204万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,236万円
2024年4月
5,880万円
2024年9月
5,690万円
2024年9月
3,380万円
2024年9月
3,185万円
2024年9月
5,780万円
2025年1月
5,680万円
2025年1月
3,980万円
2025年4月
3,275万円
2025年4月
3,684万円
2025年4月
3,880万円
2025年7月
3,587万円
2025年7月
4,188万円
2025年11月
3,983万円
2025年11月
4,431万円
2025年11月
4,188万円
2025年12月
4,012万円
2025年12月
4,570万円
2025年12月
4,188万円
2026年1月
4,541万円
2026年1月
4,090万円
2026年1月
4,494万円
2026年1月
4,090万円
2026年2月
4,060万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
4,071万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、日常の移動が楽です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。夕陽丘の坂道は少し大変ですが、慣れれば問題ありません。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーだと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、建物全体に清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経過していますが、立地の良さと静かな住環境が気に入っています。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。このエリアで探している方にはおすすめです。
良い点: RC造で11階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数（2002年8月築）を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が54.14m²～111.66m²と幅広く、間取りも1SLDK～4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。
気になる点: 内装や設備については、部屋によってリフォームの有無や程度が異なりそうです。モデルルームなどがないと、具体的なイメージが掴みにくいかもしれません。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っており、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 学校区域が大江小学校とのことですが、通学路の安全性などを確認する必要があります。
立地は非常に魅力的で、交通の便も生活利便性も高いと感じました。建物の構造もしっかりしており、共用部も管理されている印象です。ただ、築年数なりの古さは否めず、部屋ごとのコンディションが重要になりそうです。価格とのバランスを検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
セザール夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セザール夕陽丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール夕陽丘の売却相場はいくらですか？
セザール夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール夕陽丘は築23年ですが売れますか？
セザール夕陽丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。