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マンション

エスリード上新庄駅前

大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分
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エスリード上新庄駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K58.11〜63m2

阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
1K58.11〜63m2

阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

6日前
1K58.11〜63m2

阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK72〜77.11m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
2LDK58.11〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもエスリード上新庄駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.11m² ~ 77.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
964.98m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%・80%・76.07%
容積率
200%・300%・280.37%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
錢高組
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
3577.75m²
建築面積
587.92m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15
バルコニー面積
11.34m² ~ 21.66m²
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売却査定履歴

エスリード上新庄駅前の過去の取引実績

直近価格

3,243万円

平均価格

3,376万円

最高値

3,931万円

最安値

2,691万円

下落傾向(前回比 137万円

エスリード上新庄駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,243万円、平均価格は3,376万円、最高値は3,931万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで15分程度なので通勤にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると住宅街で比較的静かです。公園も近く、子供の遊び場には困りません。商店街があるので、普段の買い物は駅前で完結できます。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、窓を閉めていても音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔な印象です。オートロックも完備されています。

気になる点: 週末や夜間は管理人さんがいないので、緊急時の対応は少し不安に感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、管理体制はしっかりしていると感じます。周辺の再開発で今後さらに便利になることを期待しています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.11m²からと、二人暮らしには十分な広さがあります。間取りも2SLDKからと、収納スペースに余裕があるのが嬉しいです。バストイレ別、独立洗面台など、基本的な設備は揃っています。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いたデザインです。エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも広すぎず狭すぎず、ちょうど良い広さです。総戸数40戸なので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分の設備(例えば宅配ボックスなど)は、最新のマンションに比べると少ないかもしれません。

交通★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスが良く、休日のお出かけにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども複数あり、生活必需品の調達は容易です。

気になる点: 阪急電車なので、JRや地下鉄への乗り換えには一手間かかります。ただ、上新庄駅周辺にはバス路線も充実しているので、そこまで不便は感じません。

駅近の利便性を重視するなら、非常に良いマンションだと思います。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、大きな不満はありません。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。ただ、周辺の騒音や、最新設備を求める方は検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

エスリード上新庄駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード上新庄駅前に関するよくある質問

エスリード上新庄駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード上新庄駅前の売却相場はいくらですか?

エスリード上新庄駅前の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード上新庄駅前は築23年ですが売れますか?

エスリード上新庄駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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