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マンション

ルイシャトレ北堀江

大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分
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ルイシャトレ北堀江をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
64.53〜71m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

4日前
64.53〜71m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

5日前
64.53〜71m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

6日前
64.53〜72m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
64.53〜71m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもルイシャトレ北堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分
築年月
2002年9月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.53m² ~ 96.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
394.6m²
駐車場数
8
建ぺい率
83.5%
容積率
583.74%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
2742.66m²
建築面積
329.52m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9
バルコニー面積
11.98m² ~ 37.12m²
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売却査定履歴

ルイシャトレ北堀江の過去の取引実績

直近価格

4,773万円

平均価格

3,980万円

最高値

4,773万円

最安値

3,466万円

上昇傾向(前回比 +293万円

ルイシャトレ北堀江の売却査定履歴です。直近価格は4,773万円、平均価格は3,980万円、最高値は4,773万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9

口コミ・レビュー

堀江暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅徒歩1分は本当に便利!地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波へもすぐ行けるので、休日のお出かけが楽しみになりました。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、散歩するだけで気分が上がります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような華やかさはありません。

西長堀駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。堀江エリアのライフスタイルを楽しみたい方には最適だと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。築年数は考慮する必要がありますが、それを補うだけの魅力があるマンションだと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点です。収納スペースも確保されていそうで、子育て世代には魅力的だと思います。

気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じさせる部分もありました。水回りのリフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムと比較すると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江小学校区域であること、また駅近で生活利便性が高いことは子育て環境として魅力的です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。

気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める場合は確認が必要です。

立地と広めの間取りに惹かれて検討しています。特に駅からの近さと堀江エリアの雰囲気が気に入っています。ただ、築年数による設備面の古さは気になるので、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ルイシャトレ北堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルイシャトレ北堀江に関するよくある質問

ルイシャトレ北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルイシャトレ北堀江の売却相場はいくらですか?

ルイシャトレ北堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルイシャトレ北堀江は築23年ですが売れますか?

ルイシャトレ北堀江は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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