ランズ富雄
ランズ富雄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.3〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.3〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 72.3〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 72.3〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもランズ富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランズ富雄の過去の取引実績
直近価格
2,523万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,980万円
最安値
1,550万円
ランズ富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,523万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,980万円です。
1,590万円
2016年4月
1,658万円
2016年4月
1,610万円
2019年1月
1,658万円
2019年1月
1,550万円
2019年3月
1,658万円
2019年3月
1,750万円
2019年7月
1,687万円
2019年7月
2,980万円
2020年8月
2,583万円
2020年8月
1,788万円
2020年12月
1,833万円
2020年12月
1,918万円
2020年12月
2,080万円
2021年2月
2,015万円
2021年2月
1,750万円
2021年3月
2,020万円
2021年3月
2,980万円
2022年3月
2,777万円
2022年3月
2,380万円
2025年3月
2,396万円
2025年3月
2,380万円
2026年2月
2,523万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: 準急停車駅なので、快速急行などには乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いており、富雄北小学校も近く通学に安心感がある。緑も多く、散歩するのに気持ちが良い。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。コンビニまでは徒歩数分かかる。
良い点: 築年数は経っているが、外観は清潔に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備などは最新ではない。
富雄駅からのアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、日勤管理なのも安心材料です。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には魅力的。リフォーム済み物件であれば、設備も新しく快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は古さが目立つ可能性がある。リフォームの有無で評価が変わりそう。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもプラス評価。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性もある。共用部分の管理状態をしっかり確認したい。
良い点: 富雄駅が徒歩圏内で、生活利便施設も揃っている。小学校が近く、子育て環境としては魅力的。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそう。
気になる点: 駅からの道のりは、夜間や雨天時など、人によっては少し気になるかもしれない。
富雄駅へのアクセスと子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。広めの間取りはファミリーには嬉しいですが、築年数なりの設備面の確認は必要です。日勤管理は安心材料ですが、内覧で細部までチェックしたい物件です。
奈良市エリアの市場動向
ランズ富雄の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランズ富雄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランズ富雄の売却相場はいくらですか?
ランズ富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ富雄は築23年ですが売れますか?
ランズ富雄は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
