シルフィード松原
シルフィード松原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 64.56〜71m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.56〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.56〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.56〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシルフィード松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シルフィード松原の過去の取引実績
直近価格
3,619万円
平均価格
2,863万円
最高値
3,619万円
最安値
2,480万円
シルフィード松原の売却査定履歴です。直近価格は3,619万円、平均価格は2,863万円、最高値は3,619万円です。
2,480万円
2017年1月
2,553万円
2017年1月
2,690万円
2018年8月
2,895万円
2018年8月
2,890万円
2020年4月
2,933万円
2020年4月
2,480万円
2020年10月
2,493万円
2020年10月
3,598万円
2026年2月
3,619万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内松原駅徒歩1分は本当に便利。急行は止まらないものの、乗り換えで天王寺や難波にもすぐ出られます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩くと住宅街で落ち着いています。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。共用廊下も広めで、開放感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、子育てにも適しています。建物自体は年数相応ですが、管理はされているようです。日々の生活の利便性を重視する方には非常におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明な点が少し気になります。
良い点: 河内松原駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、日用品の購入や食事には困らなさそうです。
気になる点: 近鉄南大阪線は、準急や急行が少ないため、都心部へのアクセスに時間がかかることがあります。
駅近で生活利便性の高い立地が魅力的なマンションです。広めの間取りも子育てファミリーには嬉しいポイント。築年数は経過していますが、リフォーム済みの物件であれば、十分魅力的な選択肢になると思います。管理体制や共用部のメンテナンス状況などをさらに詳しく確認したいです。
松原市エリアの市場動向
シルフィード松原の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シルフィード松原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シルフィード松原の売却相場はいくらですか?
シルフィード松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シルフィード松原は築23年ですが売れますか?
シルフィード松原は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
