シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 64.67〜69m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 64.67〜69m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 64.67〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜81.67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜81.67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
1日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の過去の取引実績
直近価格
2,654万円
平均価格
2,554万円
最高値
2,789万円
最安値
1,890万円
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却査定履歴です。直近価格は2,654万円、平均価格は2,554万円、最高値は2,789万円です。
1,980万円
2013年6月
1,890万円
2013年7月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,250万円
2014年12月
2,580万円
2020年8月
2,679万円
2020年8月
2,380万円
2022年8月
2,414万円
2022年8月
2,490万円
2023年10月
2,511万円
2023年10月
2,788万円
2024年1月
2,617万円
2024年1月
2,788万円
2024年5月
2,608万円
2024年5月
2,778万円
2024年7月
2,683万円
2024年7月
2,704万円
2024年7月
2,758万円
2024年9月
2,755万円
2024年9月
2,788万円
2024年10月
2,789万円
2024年10月
2,748万円
2024年10月
2,737万円
2024年10月
2,680万円
2025年12月
2,654万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: null
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩8分と、日常の通勤・通学には十分便利です。複数路線が利用できるわけではないので、遠方への移動は少し不便に感じることもあります。
気になる点: 玉出駅まで少し距離があるため、乗り換えが多い場合は面倒。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
公園が近く、子育て環境としては非常に満足しています。日勤管理なので、何かあった時もすぐに相談できるのが良いですね。駅までの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備だと感じる部分もあるため、リフォームの必要性を確認したい。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 夜間や休日の対応がどうなっているか、もう少し詳しく確認したい点です。
良い点: 住之江公園が近いのは大きな魅力です。緑が多く、リフレッシュできる環境は魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は計画的に行う必要がありそう。
公園が近く、住環境は魅力的だと感じました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、設備面は内見でしっかり確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は築24年ですが売れますか?
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
