エフュージョン豊中岡町
エフュージョン豊中岡町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 54.04〜65m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 73〜79.03m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 54.04〜65m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 54.04〜65m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエフュージョン豊中岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エフュージョン豊中岡町の過去の取引実績
直近価格
3,779万円
平均価格
2,632万円
最高値
3,880万円
最安値
1,500万円
エフュージョン豊中岡町の売却査定履歴です。直近価格は3,779万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,880万円です。
1,880万円
2013年6月
2,390万円
2013年9月
2,290万円
2013年10月
2,230万円
2014年2月
2,190万円
2014年3月
1,500万円
2014年9月
2,095万円
2014年9月
1,880万円
2017年2月
1,799万円
2017年2月
1,980万円
2017年11月
1,893万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
1,958万円
2018年1月
2,580万円
2018年4月
2,138万円
2018年4月
2,480万円
2018年6月
2,000万円
2018年6月
2,380万円
2018年8月
2,140万円
2018年8月
2,180万円
2018年11月
2,311万円
2018年11月
2,590万円
2018年11月
3,188万円
2018年11月
2,780万円
2021年12月
2,417万円
2021年12月
3,080万円
2022年1月
3,127万円
2022年1月
2,680万円
2022年2月
2,565万円
2022年2月
3,490万円
2022年7月
2,771万円
2022年7月
3,449万円
2022年12月
2,816万円
2022年12月
3,090万円
2023年7月
2,933万円
2023年7月
3,480万円
2023年10月
2,923万円
2023年10月
2,880万円
2024年2月
2,791万円
2024年2月
2,680万円
2024年2月
2,770万円
2024年2月
2,580万円
2024年9月
2,756万円
2024年9月
3,380万円
2025年3月
2,932万円
2025年3月
3,180万円
2025年7月
2,956万円
2025年7月
2,780万円
2026年1月
2,926万円
2026年1月
3,880万円
2026年1月
3,779万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。克明小学校も評判が良く、子供の通学も安心できます。緑が多く落ち着いた雰囲気です。
良い点: 間取りが1SLDKから3SLDKまであり、多様なライフスタイルに対応できます。専有面積も比較的ゆとりがあります。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションです。特に周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれていますが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。
良い点: RC造の7階建てで、総戸数35戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。エントランス周りは比較的綺麗に維持されています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分があります。エレベーターが1基なのが少し心配です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。機械警備の状況なども詳細を知りたいです。
良い点: 岡町駅周辺の利便性と、閑静な住宅街というバランスが良いです。克明小学校区であることも魅力の一つです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 駅から少し歩くため、真夏の暑い日や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。騒音や交通量については、現地で確認した限りでは気になりませんでした。
立地や周辺環境は魅力的で、子育て環境としても良さそうです。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、管理体制は比較的しっかりしている印象です。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。日勤管理は安心材料です。
豊中市エリアの市場動向
エフュージョン豊中岡町の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エフュージョン豊中岡町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エフュージョン豊中岡町の売却相場はいくらですか?
エフュージョン豊中岡町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフュージョン豊中岡町は築23年ですが売れますか?
エフュージョン豊中岡町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
