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マンション

ロワイヤル西明石

兵庫県明石市藤江1023JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市藤江1023
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
85.68m² ~ 111.68m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1500.14m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3126.22m²
建築面積
681.12m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1023
バルコニー面積
13.60m² ~ 19.20m²

口コミ・レビュー

西明石ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩10分と、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物にも困りません。

気になる点: 駅までは平坦ですが、夏場は少し汗をかく距離です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良好です。花園小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。

気になる点: 周辺に大きな公園や娯楽施設は少ないので、週末は少し車で移動する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で、専有面積も広めなのでゆったりと暮らせます。3LDKでも十分な広さがあり、収納も充実しています。ディスポーザーがあれば完璧でした。

築年数も新しく、建物自体はとても綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離は許容範囲で、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。

転勤族の単身者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西明石駅まで徒歩10分は、まあまあ便利です。新幹線が使えるのが大きなメリットで、転勤が多い自分には助かります。

気になる点: 快速や新快速が停まる駅ではないので、神戸や大阪方面への移動は少し乗り換えが必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理状況は普通だと感じています。

気になる点: 管理会社が不明なので、何かあった時の対応が少し心配です。もう少し情報があると安心できます。

単身者には少し広すぎる間取りかもしれませんが、ゆったりと過ごせるのは良い点です。駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、日常的な利用だともう少し駅近が理想でした。静かで落ち着いた環境は気に入っています。

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