ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.08m2 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.08m2 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.08m2 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.08m2 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.08m2 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
6日前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,889万円
平均価格
2,324万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,889万円、平均価格は2,324万円、最高値は3,480万円です。
1,730万円
2017年2月
1,684万円
2017年2月
2,380万円
2017年7月
1,990万円
2017年7月
1,580万円
2017年8月
1,824万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
1,947万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
2,051万円
2017年10月
2,190万円
2019年2月
1,986万円
2019年2月
2,080万円
2019年6月
2,189万円
2019年6月
1,900万円
2019年10月
1,925万円
2019年10月
1,780万円
2019年11月
1,839万円
2019年11月
2,098万円
2020年7月
1,902万円
2020年7月
2,170万円
2020年11月
1,955万円
2020年11月
2,498万円
2021年8月
2,275万円
2021年8月
2,398万円
2022年2月
2,510万円
2022年2月
2,350万円
2022年3月
2,498万円
2022年3月
2,490万円
2022年5月
2,685万円
2022年5月
2,200万円
2022年10月
2,030万円
2022年10月
3,480万円
2023年4月
2,600万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
2,760万円
2023年7月
3,350万円
2023年9月
2,859万円
2023年9月
2,380万円
2024年11月
2,773万円
2024年11月
2,899万円
2025年2月
2,799万円
2025年2月
2,280万円
2025年8月
2,889万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で十分です。
良い点: 大久保南小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。敷地内は植栽も手入れされています。
気になる点: 共用部の設備は特に目新しいものはありません。エレベーターが少ないのが時々混みます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理状態も良好です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしていました。床暖房があったのは冬場に重宝しました。収納スペースも十分でした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと少し古臭く感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感がありました。管理員さんが常駐しているわけではありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: 管理組合の活動状況などはあまり把握していませんでした。
良い点: JR大久保駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。神戸や大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: null
大久保駅周辺で探している方には良い選択肢だと思います。部屋の広さや設備は満足できるレベルですが、築年数を考慮すると、水回りなどのリフォーム状況は確認しておいた方が良いでしょう。周辺環境は静かで住みやすいです。
明石市エリアの市場動向
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却相場はいくらですか？
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは築23年ですが売れますか？
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。