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マンション

グローバル宇治大久保

京都府宇治市広野町西裏53-9近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩6分
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グローバル宇治大久保をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
72〜77.33m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
54.81〜60m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

7日前
55〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜77.33m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグローバル宇治大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市広野町西裏53-9
交通
近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩6分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.81m² ~ 77.33m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
985.11m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2364.39m²
建築面積
612.18m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府宇治市広野町西裏53-9
バルコニー面積
10.04m² ~ 18.78m²
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売却査定履歴

グローバル宇治大久保の過去の取引実績

直近価格

2,815万円

平均価格

2,122万円

最高値

3,299万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +135万円

グローバル宇治大久保の売却査定履歴です。直近価格は2,815万円、平均価格は2,122万円、最高値は3,299万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市広野町西裏53-9

口コミ・レビュー

宇治在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩3分と非常に便利。JR新田駅も徒歩圏内で、通勤や買い物での移動に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅周辺の利便性も高いバランスが良いです。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、毎日の生活は快適です。築年数は経ちますが、建物の管理もしっかりしている印象です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

京都勤務30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。京都駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、通勤時間が短縮できて助かっています。

気になる点: 近鉄の終電が早いのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはあまり情報がなく、少し気になるところです。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。エントランス周りは比較的きれいです。

気になる点: 共用部の設備は、築年数なりという印象です。特別豪華な感じはありません。

立地と駅からの近さで決めました。毎日の通勤は非常に楽です。部屋も広めで一人暮らしには十分すぎるくらいです。ただ、建物自体は新しくないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。総合的には満足しています。

宇治市エリアの市場動向

グローバル宇治大久保の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グローバル宇治大久保に関するよくある質問

グローバル宇治大久保の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

グローバル宇治大久保の売却相場はいくらですか?

グローバル宇治大久保の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル宇治大久保は築24年ですが売れますか?

グローバル宇治大久保は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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