クレステージ今出川通り
クレステージ今出川通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.55〜73m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.55〜73m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.55〜73m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.55〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
3日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもクレステージ今出川通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレステージ今出川通りの過去の取引実績
直近価格
5,007万円
平均価格
4,983万円
最高値
5,275万円
最安値
4,649万円
クレステージ今出川通りの売却査定履歴です。直近価格は5,007万円、平均価格は4,983万円、最高値は5,275万円です。
4,999万円
2025年2月
5,275万円
2025年2月
4,649万円
2025年8月
5,007万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は最新のものではないため、一部古さを感じる部分もありました。
全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からの距離は少し残念ですが、バス路線も利用できるため、許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 地下鉄今出川駅が利用でき、京都市内へのアクセスは良好です。バス停も近くにあります。
気になる点: 徒歩13分は、子連れだと少し負担に感じるかもしれません。自転車があれば便利だと感じました。
良い点: 西陣中央小学校区域で、教育環境への期待があります。周辺には公園もあり、子どもの遊び場に困らなそうです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックなど、基本的なセキュリティは整っています。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内覧では、部屋の広さや日当たりは良かったので、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
京都市エリアの市場動向
クレステージ今出川通りの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレステージ今出川通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレステージ今出川通りの売却相場はいくらですか?
クレステージ今出川通りの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレステージ今出川通りは築23年ですが売れますか?
クレステージ今出川通りは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
