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マンション

グランコート下長者町

京都府京都市上京区山本町100京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区山本町100
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分
築年月
2002年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4SLDK
専有面積
68.72m² ~ 93.45m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
625.08m²
駐車場数
3
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
石黒建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
二条城北
中学校区域
二条
備考
近隣(徒歩3分圏内)にスーパー1軒・コンビニ2軒 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
2043.55m²
建築面積
411.91m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区山本町100
バルコニー面積
11.63m² ~ 25.70m²

口コミ・レビュー

京都在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。子育て世代には安心できるエリアだと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があります。自転車があれば問題ないですが、雨の日は少し億劫に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋はリフォームされており、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありません。

気になる点: オートロックではありません。モニター付きインターホンなので、訪問者は確認できます。

静かで緑が多い環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。部屋も広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。長く住み続けたいと思えるマンションです。

京都移住 30代単身さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東西線二条駅まで徒歩20分は少し遠いが、バス便が複数あるため、通勤・通学の選択肢は複数ある。駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利。

気になる点: 徒歩での移動は、特に夏場や冬場はしんどく感じる可能性がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりとした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、騒がしすぎず良い。エントランス周りも手入れされている印象。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城北小学校区で、学区の評判は悪くない。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。近所にも飲食店やスーパーがあり、生活するには便利。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネック。もう少し駅近であれば、もっと魅力的な物件だと感じた。

静かで住環境は良さそうです。部屋の間取りもゆったりしており、単身者でも広々と使えそうです。ただ、駅からの距離がネックで、購入を迷っています。バス便が充実しているとはいえ、毎日のこととなると少し不安があります。

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