グランコート下長者町
グランコート下長者町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜93.45m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜93.45m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜93.45m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 68.72〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 68.72〜75m2 | 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランコート下長者町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート下長者町の過去の取引実績
直近価格
4,087万円
平均価格
3,824万円
最高値
4,380万円
最安値
3,400万円
グランコート下長者町の売却査定履歴です。直近価格は4,087万円、平均価格は3,824万円、最高値は4,380万円です。
3,700万円
2022年6月
3,675万円
2022年6月
3,830万円
2022年8月
4,049万円
2022年8月
3,400万円
2023年1月
3,547万円
2023年1月
3,780万円
2023年5月
3,759万円
2023年5月
3,980万円
2023年10月
3,699万円
2023年10月
4,380万円
2024年1月
4,087万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。子育て世代には安心できるエリアだと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があります。自転車があれば問題ないですが、雨の日は少し億劫に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋はリフォームされており、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困りません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックではありません。モニター付きインターホンなので、訪問者は確認できます。
静かで緑が多い環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。部屋も広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 東西線二条駅まで徒歩20分は少し遠いが、バス便が複数あるため、通勤・通学の選択肢は複数ある。駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利。
気になる点: 徒歩での移動は、特に夏場や冬場はしんどく感じる可能性がある。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、騒がしすぎず良い。エントランス周りも手入れされている印象。
良い点: 二条城北小学校区で、学区の評判は悪くない。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。近所にも飲食店やスーパーがあり、生活するには便利。
気になる点: 最寄り駅までの距離がネック。もう少し駅近であれば、もっと魅力的な物件だと感じた。
静かで住環境は良さそうです。部屋の間取りもゆったりしており、単身者でも広々と使えそうです。ただ、駅からの距離がネックで、購入を迷っています。バス便が充実しているとはいえ、毎日のこととなると少し不安があります。
京都市エリアの市場動向
グランコート下長者町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート下長者町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート下長者町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート下長者町の売却相場はいくらですか?
グランコート下長者町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩20分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート下長者町は築24年ですが売れますか?
グランコート下長者町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
