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マンション

アミング潮江イースト

兵庫県尼崎市潮江1丁目15-2～15-3、20-1、21-1JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
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アミング潮江イーストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

1日前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

5日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
58〜70m2

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上記以外にもアミング潮江イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目15-2～15-3、20-1、21-1
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
築年月
1994年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
201戸
専有面積
44.64m² ～ 99.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
大成建設
管理会社
関西都市住居サービス
小学校区域
潮小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●スーパー「阪急オアシス」約220m ●公園「潮江東大寺公園」約100m ●病院「尼崎中央病院」約100m ●ルーフバルコニー：あり
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目15-2～15-3、20-1、21-1
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売却査定履歴

アミング潮江イーストの過去の取引実績

直近価格

3,799万円

平均価格

3,297万円

最高値

5,000万円

最安値

1,609万円

上昇傾向（前回比 +319万円）

アミング潮江イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,799万円、平均価格は3,297万円、最高値は5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江1丁目15-2～15-3、20-1、21-1

口コミ・レビュー

尼崎駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。JRがあるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。潮小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設が駅直結ではないため、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、迎えに来た人も落ち着いて待てます。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

駅からの近さが最大の魅力です。電車での移動が多い方や、尼崎駅周辺で生活を完結させたい方には非常におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのも安心感があります。

シングル dioxaneさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が44㎡台の部屋でも、収納スペースは工夫されており、一人暮らしなら十分な広さだと感じています。キッチンも使いやすく、自炊を楽しめます。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は多少の古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されていますし、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 尼崎駅まで徒歩5分はやはり便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っており、帰宅途中に買い物や食事が済ませられます。

気になる点: JR尼崎駅は乗り換え客も多いため、時間帯によってはホームが混雑します。

尼崎駅へのアクセスの良さを重視するなら、検討する価値のあるマンションです。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は最新ではありませんが、立地と管理体制を考えれば、コスパは悪くないと感じています。

尼崎市エリアの市場動向

アミング潮江イーストの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アミング潮江イーストに関するよくある質問

アミング潮江イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アミング潮江イーストの売却相場はいくらですか？

アミング潮江イーストの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アミング潮江イーストは築32年ですが売れますか？

アミング潮江イーストは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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