グランコート洛陽
グランコート洛陽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.9m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.15〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.15〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 65.15〜68m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.15〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもグランコート洛陽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート洛陽の過去の取引実績
直近価格
3,474万円
平均価格
3,088万円
最高値
3,890万円
最安値
1,970万円
グランコート洛陽の売却査定履歴です。直近価格は3,474万円、平均価格は3,088万円、最高値は3,890万円です。
1,970万円
2013年6月
2,430万円
2013年11月
2,380万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,058万円
2014年12月
2,180万円
2017年1月
2,223万円
2017年1月
2,780万円
2017年4月
2,618万円
2017年4月
2,650万円
2017年7月
2,718万円
2017年7月
2,850万円
2017年12月
2,711万円
2017年12月
2,750万円
2018年2月
2,758万円
2018年2月
2,730万円
2018年2月
3,044万円
2018年2月
2,680万円
2018年5月
2,791万円
2018年5月
2,930万円
2018年11月
2,935万円
2018年11月
2,680万円
2018年11月
2,859万円
2018年11月
3,500万円
2019年6月
3,017万円
2019年6月
2,760万円
2021年11月
2,848万円
2021年11月
3,180万円
2022年1月
3,085万円
2022年1月
3,298万円
2022年5月
3,167万円
2022年5月
2,980万円
2023年4月
3,087万円
2023年4月
3,480万円
2023年9月
3,270万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,570万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
3,184万円
2023年10月
3,890万円
2024年1月
3,191万円
2024年1月
3,250万円
2024年2月
3,704万円
2024年2月
3,790万円
2024年3月
3,327万円
2024年3月
3,190万円
2024年5月
3,265万円
2024年5月
3,799万円
2024年5月
3,380万円
2024年5月
3,649万円
2024年7月
3,404万円
2024年7月
3,699万円
2024年7月
3,545万円
2024年7月
3,649万円
2024年8月
3,618万円
2024年8月
3,599万円
2024年8月
3,528万円
2024年8月
3,631万円
2024年8月
3,549万円
2024年9月
3,497万円
2024年9月
3,499万円
2024年9月
3,495万円
2024年9月
3,799万円
2024年10月
3,493万円
2024年10月
2,680万円
2025年5月
3,528万円
2025年5月
3,680万円
2025年10月
3,494万円
2025年10月
3,580万円
2026年2月
3,474万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅まで徒歩8分と近く、JRで大阪方面や滋賀方面へのアクセスが良好で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝夕は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と日当たりの良さに満足しています。西大路駅へのアクセスが非常に良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、日々の生活は快適です。静かな環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によっては収納も十分で、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。特にキッチンや浴室は古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではありませんでしたが、カメラは設置されていました。
気になる点: 敷地内のゴミ置き場が少し狭く、分別が徹底されていないと散らかりがちでした。
良い点: 七条小学校区で、子供の通学には安心でした。近隣に大きなスーパーはないものの、日常の買い物は西大路駅周辺で済ませていました。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がありました。夜は周辺が暗くなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数相応の設備面は気になるところもありました。日勤管理は安心できましたが、全体的に少し古さが目立つマンションだと感じました。利便性は悪くないです。
京都市エリアの市場動向
グランコート洛陽の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート洛陽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート洛陽の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート洛陽の売却相場はいくらですか？
グランコート洛陽の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート洛陽は築27年ですが売れますか？
グランコート洛陽は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。