ラクト山科メゾンイースト
ラクト山科メゾンイーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55.02〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55.02〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもラクト山科メゾンイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラクト山科メゾンイーストの過去の取引実績
直近価格
5,241万円
平均価格
3,879万円
最高値
6,480万円
最安値
2,300万円
ラクト山科メゾンイーストの売却査定履歴です。直近価格は5,241万円、平均価格は3,879万円、最高値は6,480万円です。
2,500万円
2014年2月
2,300万円
2014年3月
3,980万円
2015年7月
3,873万円
2015年7月
2,590万円
2016年1月
2,759万円
2016年1月
4,200万円
2016年8月
3,888万円
2016年8月
3,980万円
2017年5月
3,920万円
2017年5月
3,860万円
2017年8月
3,869万円
2017年8月
3,780万円
2017年11月
3,858万円
2017年11月
4,180万円
2018年1月
4,060万円
2018年1月
4,580万円
2018年4月
4,044万円
2018年4月
3,180万円
2018年8月
3,159万円
2018年8月
4,480万円
2018年10月
4,169万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
3,209万円
2018年10月
3,680万円
2019年11月
3,966万円
2019年11月
3,480万円
2020年4月
3,765万円
2020年4月
4,280万円
2020年9月
3,873万円
2020年9月
4,080万円
2020年11月
3,748万円
2020年11月
4,980万円
2020年12月
4,855万円
2020年12月
4,480万円
2021年7月
4,271万円
2021年7月
3,180万円
2021年7月
3,426万円
2021年7月
3,240万円
2022年1月
3,394万円
2022年1月
4,080万円
2022年3月
3,894万円
2022年3月
3,080万円
2022年10月
2,903万円
2022年10月
4,500万円
2023年11月
4,120万円
2023年11月
4,500万円
2024年6月
4,319万円
2024年6月
4,270万円
2025年3月
4,239万円
2025年3月
6,480万円
2025年4月
5,241万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内にあり、JR山科駅も近いので、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。少し歩けばスーパーも複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も比較的行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。部屋の広さも十分で、家族で快適に暮らせています。
良い点: 山科駅まで徒歩1分というのは、 commuting needs 抜群の立地です。地下鉄と私鉄が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズで、新幹線も利用できるので旅行にも便利。
良い点: SRC造で、9階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の外観や共用部（特にエレベーターなど）に経年劣化は否めません。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、買い物施設や飲食店が充実しており、生活利便性は非常に高いです。安朱小学校も学区内なので、子育て世帯にも魅力的。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
交通利便性と生活利便性は非常に高い評価に値します。駅徒歩1分という立地は、一度は住んでみたいと思わせる魅力があります。ただ、築年数を考慮すると、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕計画が気になるところです。室内設備なども確認して、総合的に判断したいと考えています。
京都市エリアの市場動向
ラクト山科メゾンイーストの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラクト山科メゾンイーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラクト山科メゾンイーストの売却相場はいくらですか？
ラクト山科メゾンイーストの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩1分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線／四宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラクト山科メゾンイーストは築27年ですが売れますか？
ラクト山科メゾンイーストは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。