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マンション
ソブレ京都伏見
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160京阪本線/中書島駅 バス15分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160
交通
京阪本線/中書島駅 バス15分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
65戸
専有面積
60.00m² ~ 70.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
東
分譲会社
京都市住宅供給公社
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
下鳥羽小学校
中学校区域
伏見中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160
口コミ・レビュー
伏見区民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
中書島駅からバス便ですが、バスの本数もそこそこあり、慣れれば気になりません。周辺環境が良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数はありますが、管理はしっかりしている印象です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪中書島駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商店街などもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 駅から徒歩では遠いため、バスの運行時間や混雑具合は確認しておきたいポイントです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも比較的ゆったり過ごせそうな広さです。間取りの選択肢があれば嬉しいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況は個別に確認が必要だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 下鳥羽小学校区域で、通学路の安全性が確認できれば安心です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
立地は少し駅から離れていますが、バス便が充実していれば問題ないかと考えています。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。建物の築年数は考慮が必要ですが、管理状態によっては魅力的な物件になりそうです。
