ソブレ京都伏見
ソブレ京都伏見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60〜63m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60〜63m2 | 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60〜63m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜63m2 | 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもソブレ京都伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソブレ京都伏見の過去の取引実績
直近価格
1,367万円
平均価格
1,263万円
最高値
1,780万円
最安値
840万円
ソブレ京都伏見の売却査定履歴です。直近価格は1,367万円、平均価格は1,263万円、最高値は1,780万円です。
1,180万円
2013年6月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
990万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,300万円
2016年1月
1,167万円
2016年1月
1,030万円
2016年4月
1,120万円
2016年4月
930万円
2016年7月
1,079万円
2016年7月
840万円
2016年7月
1,037万円
2016年7月
1,150万円
2017年2月
1,033万円
2017年2月
1,100万円
2017年5月
1,042万円
2017年5月
1,380万円
2017年12月
1,064万円
2017年12月
1,398万円
2018年1月
1,024万円
2018年1月
1,298万円
2018年2月
1,143万円
2018年2月
1,100万円
2018年5月
1,218万円
2018年5月
1,080万円
2019年2月
1,339万円
2019年2月
1,280万円
2020年4月
1,109万円
2020年4月
1,141万円
2020年4月
1,280万円
2020年6月
1,206万円
2020年6月
1,280万円
2021年4月
1,262万円
2021年4月
1,280万円
2021年7月
1,249万円
2021年7月
1,350万円
2021年12月
1,273万円
2021年12月
1,380万円
2022年4月
1,309万円
2022年4月
1,350万円
2022年6月
1,273万円
2022年6月
1,300万円
2022年9月
1,307万円
2022年9月
1,280万円
2022年11月
1,248万円
2022年11月
1,250万円
2023年3月
1,179万円
2023年3月
1,298万円
2023年7月
1,195万円
2023年7月
1,780万円
2023年11月
1,505万円
2023年11月
1,650万円
2023年12月
1,538万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,596万円
2024年1月
1,380万円
2024年4月
1,581万円
2024年4月
1,350万円
2024年8月
1,550万円
2024年8月
1,660万円
2025年4月
1,378万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,367万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
中書島駅からバス便ですが、バスの本数もそこそこあり、慣れれば気になりません。周辺環境が良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数はありますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 京阪中書島駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商店街などもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 駅から徒歩では遠いため、バスの運行時間や混雑具合は確認しておきたいポイントです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも比較的ゆったり過ごせそうな広さです。間取りの選択肢があれば嬉しいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況は個別に確認が必要だと感じました。
良い点: 下鳥羽小学校区域で、通学路の安全性が確認できれば安心です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
立地は少し駅から離れていますが、バス便が充実していれば問題ないかと考えています。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。建物の築年数は考慮が必要ですが、管理状態によっては魅力的な物件になりそうです。
京都市エリアの市場動向
ソブレ京都伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソブレ京都伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソブレ京都伏見の売却相場はいくらですか？
ソブレ京都伏見の売却相場は、京阪本線／中書島駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソブレ京都伏見は築29年ですが売れますか？
ソブレ京都伏見は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。