エステムプラザ京都聚楽第粋邸
エステムプラザ京都聚楽第粋邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 40〜43.37m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 40〜43.37m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 40〜43.37m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 40〜43.37m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 40〜43.37m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムプラザ京都聚楽第粋邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の過去の取引実績
直近価格
3,602万円
平均価格
2,917万円
最高値
4,280万円
最安値
1,945万円
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売却査定履歴です。直近価格は3,602万円、平均価格は2,917万円、最高値は4,280万円です。
2,680万円
2014年6月
2,490万円
2014年7月
2,400万円
2015年3月
2,359万円
2015年3月
2,406万円
2015年3月
2,690万円
2015年5月
2,660万円
2015年5月
2,530万円
2015年7月
2,510万円
2015年7月
2,680万円
2015年8月
2,659万円
2015年8月
2,590万円
2015年11月
2,707万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,666万円
2015年11月
1,950万円
2015年11月
1,945万円
2015年11月
2,400万円
2016年6月
2,486万円
2016年6月
2,390万円
2016年8月
2,473万円
2016年8月
2,600万円
2016年9月
2,430万円
2016年9月
2,385万円
2016年10月
2,365万円
2016年10月
2,385万円
2016年12月
2,349万円
2016年12月
2,500万円
2016年12月
2,414万円
2016年12月
2,900万円
2016年12月
2,697万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,410万円
2017年2月
3,500万円
2017年12月
2,769万円
2017年12月
2,500万円
2017年12月
2,555万円
2017年12月
3,480万円
2018年2月
2,844万円
2018年2月
3,250万円
2018年4月
2,955万円
2018年4月
2,980万円
2018年6月
3,133万円
2018年6月
2,990万円
2018年7月
3,141万円
2018年7月
2,880万円
2019年1月
2,907万円
2019年1月
2,880万円
2019年3月
3,038万円
2019年3月
2,780万円
2019年10月
3,099万円
2019年10月
2,940万円
2022年3月
3,063万円
2022年3月
3,250万円
2023年3月
3,063万円
2023年3月
3,200万円
2023年5月
3,131万円
2023年5月
3,680万円
2023年5月
3,227万円
2023年5月
2,900万円
2023年7月
3,123万円
2023年7月
2,850万円
2023年9月
3,102万円
2023年9月
4,280万円
2024年3月
3,287万円
2024年3月
3,300万円
2024年6月
3,534万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
3,469万円
2024年7月
4,280万円
2024年7月
3,423万円
2024年7月
3,200万円
2024年9月
3,774万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,616万円
2024年10月
4,120万円
2025年6月
3,602万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都駅まで徒歩6分という立地は本当に便利です。新幹線も利用できるので、旅行や帰省の際にストレスなく移動できます。近鉄の東寺駅も近いので、奈良方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 九条エリアは昔ながらの雰囲気もありつつ、新しいお店も増えてきて活気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 1DKの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。築年数も比較的新しいので、水回りも綺麗で快適です。
気になる点: もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
京都駅に近く、静かな環境で暮らしたい方にはぴったりのマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、巡回管理ですが特に不便は感じていません。単身者やDINKSにおすすめできる物件です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っています。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の美化は保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安になることもあります。
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い出しは楽です。小学校も近いので、子育て世帯にも良いかもしれません。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる場合があります。また、周辺はオフィスビルや商業施設も多いので、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
京都駅へのアクセスが良い点が最大の魅力です。単身者や、仕事で駅をよく利用する方には非常に便利だと思います。ただ、建物の構造上、音漏れが気になる場合や、周辺の騒音が気になる可能性もあります。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／京都駅 徒歩6分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ京都聚楽第粋邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売却相場は、JR東海道本線／京都駅 徒歩6分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ京都聚楽第粋邸は築13年ですが売れますか？
エステムプラザ京都聚楽第粋邸は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。