エステムコート十三本町
エステムコート十三本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55〜62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 65〜68.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 65〜68.12m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 65〜68.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55〜62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ、オートロックがあること
上記以外にもエステムコート十三本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムコート十三本町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エステムコート十三本町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エステムコート十三本町の過去の取引実績
直近価格
3,832万円
平均価格
3,385万円
最高値
4,380万円
最安値
2,471万円
エステムコート十三本町の売却査定履歴です。直近価格は3,832万円、平均価格は3,385万円、最高値は4,380万円です。
3,280万円
2016年12月
3,465万円
2016年12月
2,998万円
2017年10月
2,790万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
3,506万円
2018年1月
3,680万円
2018年7月
3,421万円
2018年7月
2,940万円
2018年7月
3,503万円
2018年7月
3,630万円
2018年10月
3,617万円
2018年10月
3,680万円
2018年10月
3,526万円
2018年10月
3,490万円
2018年12月
3,479万円
2018年12月
3,290万円
2019年1月
3,533万円
2019年1月
2,600万円
2019年1月
2,766万円
2019年1月
3,190万円
2019年2月
3,325万円
2019年2月
3,280万円
2019年4月
3,121万円
2019年4月
3,630万円
2019年4月
3,355万円
2019年4月
2,998万円
2019年5月
2,689万円
2019年5月
2,890万円
2019年5月
3,037万円
2019年5月
2,650万円
2019年8月
3,186万円
2019年8月
2,880万円
2019年9月
3,057万円
2019年9月
2,580万円
2021年9月
2,471万円
2021年9月
3,550万円
2022年10月
3,286万円
2022年10月
4,380万円
2023年10月
4,213万円
2023年10月
2,980万円
2024年7月
2,992万円
2024年7月
4,180万円
2024年7月
3,740万円
2024年7月
4,150万円
2024年10月
4,292万円
2024年10月
3,930万円
2024年12月
3,810万円
2024年12月
3,480万円
2025年4月
3,407万円
2025年4月
4,280万円
2025年9月
3,832万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸・宝塚方面だけでなく、大阪梅田へも乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近いので、活気があって良いのですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、部屋によっては音や人の声が気になるかもしれません。子育て世代には少し落ち着かない部分もあるかも。
気になる点: 夜間の騒音や人通りの多さが気になる場合がある。
良い点: 築年数も新しく、室内はモダンで使いやすいです。特にキッチンやバスルームの設備は満足度が高いです。収納スペースも間取りによっては十分あります。
気になる点: 部屋によっては、眺望が隣の建物で遮られる可能性がある。
十三駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性は抜群です。共働きで梅田方面に通勤する私たちには最適な立地だと感じています。建物自体の設備も十分で、快適に暮らしています。ただし、周辺の賑やかさが気になる方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている印象です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感がありました。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことも少なそうです。
気になる点: エントランス付近の駐輪場がやや雑然としている印象を受けた。
良い点: 十三駅周辺は生活利便性が高いですが、少し歩くと歓楽街のような雰囲気のエリアもあります。小学校（神津小学校）までは少し距離があり、通学路の安全面が少し気になります。
気になる点: 周辺の治安や、子供の通学路にやや不安を感じる。
立地としては駅近で便利ですが、周辺環境や通学路を考えると、小さなお子さんがいる家庭には少し懸念点があるかもしれません。共用部や管理体制は悪くないのですが、価格帯とのバランスを考えると、他の物件と比較検討が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート十三本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩4分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート十三本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート十三本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート十三本町の売却相場はいくらですか？
エステムコート十三本町の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩4分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート十三本町は築12年ですが売れますか？
エステムコート十三本町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。