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マンション

プレミスト北堀江

大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分
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プレミスト北堀江をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
72〜80.01m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜80.01m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレミスト北堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.81m² ~ 80.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
588.68m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
4291.97m²
建築面積
437.79m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13
バルコニー面積
10.64m² ~ 15.82m²
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売却査定履歴

プレミスト北堀江の過去の取引実績

直近価格

6,712万円

平均価格

5,806万円

最高値

7,180万円

最安値

4,280万円

下落傾向(前回比 468万円

プレミスト北堀江の売却査定履歴です。直近価格は6,712万円、平均価格は5,806万円、最高値は7,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13

口コミ・レビュー

堀江暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩2分は本当に便利。千日前線と四つ橋線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江公園やおしゃれなカフェ、ショップが近くて毎日が楽しいです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物に困ることはありません。子育て環境も良いと感じています。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備は新しく、床暖房やディスポーザーなど、満足いく仕様です。収納も十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、さらに良かったです。

プレミスト北堀江に住んで数年経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、心から満足しています。駅近でどこへでもアクセスしやすく、休日は近所のカフェ巡りや公園でリラックス。日勤管理で安心感もあり、快適なマンションライフを送れています。おすすめです!

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは洗練されたデザインで、共用部も綺麗に管理されています。全体的に高級感があり、さすがプレミストブランドという印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限という感じです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているように見受けられました。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。複数路線が利用できるため、都心へのアクセスは抜群でしょう。

気になる点: 四ツ橋駅や心斎橋駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

北堀江という人気のエリアで、駅近という条件に惹かれて見学しました。周辺環境は非常に良く、生活利便性も高いと感じました。建物や共用部も綺麗で、管理体制もしっかりしている印象です。価格帯によっては、前向きに検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

プレミスト北堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト北堀江に関するよくある質問

プレミスト北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト北堀江の売却相場はいくらですか?

プレミスト北堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト北堀江は築12年ですが売れますか?

プレミスト北堀江は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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