フィオレ鴫野
フィオレ鴫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜75.75m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜75.75m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜75.75m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜75.75m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜75.75m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもフィオレ鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィオレ鴫野の過去の取引実績
直近価格
4,169万円
平均価格
3,812万円
最高値
4,580万円
最安値
2,934万円
フィオレ鴫野の売却査定履歴です。直近価格は4,169万円、平均価格は3,812万円、最高値は4,580万円です。
3,280万円
2016年1月
3,299万円
2016年1月
3,190万円
2016年3月
3,253万円
2016年3月
2,980万円
2016年9月
3,168万円
2016年9月
3,280万円
2017年7月
3,523万円
2017年7月
3,500万円
2018年7月
2,934万円
2018年7月
3,600万円
2018年10月
3,417万円
2018年10月
3,300万円
2018年11月
3,128万円
2018年11月
3,380万円
2019年1月
3,408万円
2019年1月
4,380万円
2019年3月
3,866万円
2019年3月
4,180万円
2019年8月
3,911万円
2019年8月
3,980万円
2019年9月
3,929万円
2019年9月
3,730万円
2021年4月
3,757万円
2021年4月
3,880万円
2021年4月
3,849万円
2021年4月
3,880万円
2021年7月
3,854万円
2021年7月
4,480万円
2022年8月
4,506万円
2022年8月
4,580万円
2022年11月
4,562万円
2022年11月
4,380万円
2024年2月
4,250万円
2024年2月
4,180万円
2024年4月
4,186万円
2024年4月
4,580万円
2024年7月
4,295万円
2024年7月
4,480万円
2025年3月
4,169万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴫野駅まで徒歩4分は非常に便利。大阪駅や京橋駅へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
気になる点: null
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じます。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 飲食店は京橋方面まで出ないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はきれいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて快適に暮らせています。間取りも3LDKで広さも十分です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのと、周辺の住環境が子育て世代には魅力的だと感じます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯もこの立地と設備を考えると妥当だと思います。
良い点: 鴫野駅まで徒歩4分は良いですが、京橋駅まで徒歩16分は少し遠いと感じる時があります。しかし、JR東西線や京阪線も使える京橋駅が近いのはやはり便利です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気があります。共有スペースはあまり広くありませんが、必要十分です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに嬉しいです。建物自体は綺麗で、管理もしっかりしているので快適に過ごせています。周辺は静かで落ち着いていますが、買い物や食事となると少し歩くか、京橋まで出る必要があります。
大阪市エリアの市場動向
フィオレ鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩4分 JR片町線/京橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオレ鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フィオレ鴫野の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フィオレ鴫野の売却相場はいくらですか?
フィオレ鴫野の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩4分 JR片町線/京橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオレ鴫野は築12年ですが売れますか?
フィオレ鴫野は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
