ディオ梅田
ディオ梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜74.3m2 | 大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもディオ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオ梅田の過去の取引実績
直近価格
4,950万円
平均価格
4,343万円
最高値
6,600万円
最安値
2,969万円
ディオ梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,950万円、平均価格は4,343万円、最高値は6,600万円です。
2,980万円
2015年12月
2,969万円
2015年12月
3,680万円
2016年4月
3,416万円
2016年4月
3,000万円
2016年5月
3,006万円
2016年5月
3,780万円
2016年7月
3,123万円
2016年7月
3,480万円
2016年10月
3,174万円
2016年10月
3,480万円
2016年12月
3,208万円
2016年12月
3,800万円
2017年3月
4,138万円
2017年3月
4,380万円
2017年4月
4,187万円
2017年4月
3,480万円
2017年6月
3,804万円
2017年6月
4,280万円
2017年7月
4,147万円
2017年7月
3,980万円
2018年1月
4,070万円
2018年1月
3,980万円
2018年3月
4,061万円
2018年3月
4,880万円
2018年8月
5,001万円
2018年8月
4,980万円
2020年3月
4,580万円
2020年3月
4,480万円
2020年4月
4,504万円
2020年4月
5,980万円
2020年8月
5,444万円
2020年8月
4,280万円
2020年9月
3,997万円
2020年9月
4,180万円
2021年1月
4,079万円
2021年1月
3,380万円
2021年4月
3,112万円
2021年4月
4,700万円
2022年12月
4,185万円
2022年12月
4,280万円
2023年2月
4,218万円
2023年2月
4,216万円
2023年2月
4,780万円
2023年3月
4,341万円
2023年3月
5,480万円
2023年5月
5,088万円
2023年5月
5,280万円
2023年9月
5,120万円
2023年9月
6,600万円
2023年12月
5,746万円
2023年12月
6,580万円
2024年2月
6,072万円
2024年2月
5,280万円
2024年3月
5,325万円
2024年3月
4,180万円
2024年6月
3,827万円
2024年6月
4,580万円
2025年9月
3,945万円
2025年9月
5,680万円
2026年2月
4,950万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅徒歩2分は本当に便利。梅田駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。電車通勤には最高の立地です。
良い点: 梅田の活気と中崎町のレトロな雰囲気が程よくミックスされていて、普段の買い物や休日の散策が楽しい。スーパーやコンビニも近い。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスがもう少し広ければ、来客時などさらに良いかもしれません。
梅田エリアの利便性を享受しつつ、少し落ち着いた環境も欲しいという方にはぴったりのマンションだと思います。駅近なので、移動が多い人には特におすすめ。共用部も綺麗で、日々の生活は快適です。
良い点: 1LDKから3LDKまで、多様な間取りがあるのは良い。設備も比較的新しく、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積がややコンパクトに感じられる部屋もあるため、ファミリー層には少し狭いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 梅田が近いのは魅力的ですが、小学校区域の扇町小学校までは少し距離があるように感じました。子育て環境としては、もう少し落ち着いた場所を希望するかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、公園などの緑地は少なめです。
梅田へのアクセスは抜群で、単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。共用部や管理体制は評価できますが、ファミリー層が住むには部屋の広さや周辺の緑地などを考慮する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値あり。
大阪市エリアの市場動向
ディオ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオ梅田の売却相場はいくらですか？
ディオ梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ梅田は築12年ですが売れますか？
ディオ梅田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。