サンメゾン住道ステーションアベニュー
サンメゾン住道ステーションアベニューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜80.09m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜80.09m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜80.09m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.77〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.77〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンメゾン住道ステーションアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン住道ステーションアベニューの過去の取引実績
直近価格
3,057万円
平均価格
2,819万円
最高値
3,980万円
最安値
2,280万円
サンメゾン住道ステーションアベニューの売却査定履歴です。直近価格は3,057万円、平均価格は2,819万円、最高値は3,980万円です。
2,580万円
2015年5月
2,513万円
2015年5月
2,880万円
2017年5月
2,896万円
2017年5月
2,480万円
2017年7月
2,477万円
2017年7月
2,280万円
2017年11月
2,533万円
2017年11月
2,480万円
2017年11月
2,419万円
2017年11月
2,450万円
2018年7月
2,353万円
2018年7月
3,080万円
2022年2月
3,134万円
2022年2月
3,080万円
2023年9月
2,778万円
2023年9月
3,980万円
2024年1月
3,598万円
2024年1月
2,950万円
2024年11月
3,035万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
3,057万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。
築年数は経ちますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋によっては収納が少し少ないかもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。子育てにも適しており、長く住むには良い選択肢です。
良い点: 住道駅まで徒歩3分は通勤に最適です。JRが使えるので、乗り換えなしで大阪中心部に行けるのが魅力。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと使えます。間取りも3LDK~4LDKとファミリー向けですが、シングルでも書斎や趣味の部屋として活用できます。眺望も悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: RC造で10階建てなので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。また、総戸数に対して駐輪場が少ない印象です。
立地条件は非常に良いですが、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。しかし、駅からの近さと広めの間取りは魅力的です。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。共用部の管理はしっかりしている印象です。
大東市エリアの市場動向
サンメゾン住道ステーションアベニューの立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン住道ステーションアベニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン住道ステーションアベニューの売却相場はいくらですか?
サンメゾン住道ステーションアベニューの売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン住道ステーションアベニューは築23年ですが売れますか?
サンメゾン住道ステーションアベニューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
