セレッソコート梅田北パークフロント
セレッソコート梅田北パークフロントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 65.15〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 65.15〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.15〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセレッソコート梅田北パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート梅田北パークフロントの過去の取引実績
直近価格
5,183万円
平均価格
4,790万円
最高値
9,280万円
最安値
3,500万円
セレッソコート梅田北パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は5,183万円、平均価格は4,790万円、最高値は9,280万円です。
3,980万円
2015年8月
3,963万円
2015年8月
4,580万円
2018年12月
4,320万円
2018年12月
4,580万円
2019年5月
3,951万円
2019年5月
4,580万円
2019年6月
4,081万円
2019年6月
4,580万円
2019年7月
4,127万円
2019年7月
4,498万円
2019年7月
4,071万円
2019年7月
4,398万円
2019年8月
4,038万円
2019年8月
4,298万円
2019年9月
4,091万円
2019年9月
4,250万円
2019年9月
4,047万円
2019年9月
3,500万円
2020年10月
3,793万円
2020年10月
3,980万円
2020年12月
3,794万円
2020年12月
4,980万円
2021年12月
4,363万円
2021年12月
4,080万円
2022年1月
4,224万円
2022年1月
4,780万円
2022年3月
4,403万円
2022年3月
9,280万円
2022年10月
6,377万円
2022年10月
4,780万円
2022年12月
4,112万円
2022年12月
7,280万円
2023年4月
6,666万円
2023年4月
4,180万円
2023年5月
4,187万円
2023年5月
7,580万円
2023年6月
7,086万円
2023年6月
3,980万円
2023年6月
4,373万円
2023年6月
6,180万円
2023年12月
5,690万円
2023年12月
5,480万円
2024年9月
5,183万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅まで徒歩5分と非常に便利。阪急、地下鉄、JRと複数路線が使え、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群です。通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 公園が近く、子育て環境としても良い。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街なのも魅力。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理で安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、築年数の割には清潔感があります。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、子育て世帯にもおすすめです。梅田へのアクセスを重視するなら、このマンションは有力な選択肢になると思います。日勤管理も安心感があります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。3LDKや4LDKが中心なので、ファミリー層には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が20年近いため、水回りや内装は最新とは言えなさそうです。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物。外観は落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。総戸数が59戸と、比較的小規模なマンションです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。エントランス周りはもう少し高級感があっても良いかと。
良い点: 天六駅まで徒歩5分は魅力的。梅田も徒歩圏内なのは大きなメリットです。複数路線が使えるので、移動の選択肢が多いです。
気になる点: 大阪駅や天満駅は徒歩13分と、少し歩く距離です。夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
立地は非常に魅力的で、梅田へのアクセスを考えるとコスパは悪くないかもしれません。ただ、築年数が経過しているため、設備面や内装は確認が必要です。ファミリー向けの間取りが多い印象ですが、単身者でも検討の余地はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
セレッソコート梅田北パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート梅田北パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレッソコート梅田北パークフロントの売却相場はいくらですか？
セレッソコート梅田北パークフロントの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート梅田北パークフロントは築22年ですが売れますか？
セレッソコート梅田北パークフロントは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。