大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 62.13〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 62.13〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜93.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.13〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の過去の取引実績
直近価格
2,630万円
平均価格
2,568万円
最高値
3,479万円
最安値
1,880万円
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,630万円、平均価格は2,568万円、最高値は3,479万円です。
1,980万円
2013年9月
1,880万円
2015年12月
2,103万円
2015年12月
2,080万円
2016年5月
2,249万円
2016年5月
2,380万円
2017年7月
2,589万円
2017年7月
2,780万円
2019年1月
3,479万円
2019年1月
2,480万円
2021年8月
2,675万円
2021年8月
2,680万円
2021年11月
2,562万円
2021年11月
2,190万円
2021年12月
2,732万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
2,520万円
2022年1月
2,780万円
2022年5月
2,754万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
2,605万円
2022年6月
2,780万円
2022年9月
2,718万円
2022年9月
2,780万円
2022年12月
2,822万円
2022年12月
2,680万円
2023年2月
2,908万円
2023年2月
2,580万円
2023年4月
2,893万円
2023年4月
2,841万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,603万円
2023年6月
2,380万円
2023年9月
2,698万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,630万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩2分という抜群のアクセスが最大の魅力です。近鉄奈良線一本で大阪難波にも出やすく、通勤・通学に非常に便利だと感じています。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスの良い立地です。
気になる点: 少し歩くと大きな商業施設は少ないため、休日の大型ショッピングなどは車が必要になる場合があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分や設備に古さを感じる場面もあります。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経過していますが、駅近の利便性と生活環境の良さで満足しています。特に子育て世帯には、小学校が近いことも安心材料になると思います。設備面は最新ではありませんが、日々の生活には十分です。
良い点: 駅徒歩2分は非常に魅力的で、毎日の通勤が楽になりそうです。周辺に商店が多いのも生活しやすそうだと感じました。
良い点: RC造10階建てで、総戸数41戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気があります。エントランス周辺は管理されている様子が見受けられました。
気になる点: 築20年以上なので、建物の外観や共用部のデザイン、設備などはやや古さを感じます。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が62.13m²~93.51m²と、比較的ゆとりある広さが用意されているようです。間取りが不明なのが残念ですが、ファミリータイプも想定されているのかもしれません。
気になる点: 具体的な仕様や設備(キッチン、バスルーム、収納など)についての情報が少なく、現地の確認が必須となりそうです。築年数を考えると、水回りなどは交換が必要になる可能性も考慮すべきでしょう。
駅からの近さと生活利便性は素晴らしいですが、築年数が気になる点です。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。日勤管理という点は安心できますが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
東大阪市エリアの市場動向
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却相場はいくらですか?
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前は築26年ですが売れますか?
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
