腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前

大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
62.13〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
62.13〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
85〜93.51m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
62.13〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3
交通
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
41戸
専有面積
62.13m² ~ 93.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1010.81m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
大発産業
施工会社
前田建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
延床面積
2968.2m²
建築面積
479.15m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の過去の取引実績

直近価格

2,630万円

平均価格

2,568万円

最高値

3,479万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +350万円

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,630万円、平均価格は2,568万円、最高値は3,479万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3

口コミ・レビュー

八戸ノ里の住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩2分という抜群のアクセスが最大の魅力です。近鉄奈良線一本で大阪難波にも出やすく、通勤・通学に非常に便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスの良い立地です。

気になる点: 少し歩くと大きな商業施設は少ないため、休日の大型ショッピングなどは車が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分や設備に古さを感じる場面もあります。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。

築年数は経過していますが、駅近の利便性と生活環境の良さで満足しています。特に子育て世帯には、小学校が近いことも安心材料になると思います。設備面は最新ではありませんが、日々の生活には十分です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅徒歩2分は非常に魅力的で、毎日の通勤が楽になりそうです。周辺に商店が多いのも生活しやすそうだと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、総戸数41戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気があります。エントランス周辺は管理されている様子が見受けられました。

気になる点: 築20年以上なので、建物の外観や共用部のデザイン、設備などはやや古さを感じます。リフォームの履歴などを確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62.13m²~93.51m²と、比較的ゆとりある広さが用意されているようです。間取りが不明なのが残念ですが、ファミリータイプも想定されているのかもしれません。

気になる点: 具体的な仕様や設備(キッチン、バスルーム、収納など)についての情報が少なく、現地の確認が必須となりそうです。築年数を考えると、水回りなどは交換が必要になる可能性も考慮すべきでしょう。

駅からの近さと生活利便性は素晴らしいですが、築年数が気になる点です。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。日勤管理という点は安心できますが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

東大阪市エリアの市場動向

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前に関するよくある質問

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却相場はいくらですか?

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前は築26年ですが売れますか?

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する